編號(hào)：__________房屋買賣回購協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣回購協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3法律法規(guī)適用1.4合同的解釋和修訂第二章：房屋買賣概述2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)2.3房屋交易價(jià)格及支付方式2.4房屋交付和過戶時(shí)間第三章：回購條款3.1回購權(quán)的行使條件3.2回購價(jià)格和支付方式3.3回購期限和回購程序3.4回購的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)第四章：合同的履行4.1賣方的義務(wù)4.2買方的義務(wù)4.3雙方的合作和配合4.4合同的變更和解除第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3違約賠償方式和金額5.4違約爭議解決方式第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇6.3仲裁裁決的執(zhí)行6.4法律訴訟的相關(guān)事項(xiàng)第七章：稅費(fèi)和費(fèi)用7.1房屋交易涉及的稅費(fèi)7.2雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.3稅費(fèi)和費(fèi)用的支付方式和時(shí)間7.4稅費(fèi)和費(fèi)用的承擔(dān)主體第八章：房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)8.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序8.3房屋交付時(shí)的相關(guān)文件和資料8.4房屋交付后的問題處理第九章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.2合同繼承的相關(guān)事項(xiàng)9.3轉(zhuǎn)讓和繼承的費(fèi)用承擔(dān)9.4轉(zhuǎn)讓和繼承后的合同履行第十章：合同的終止和解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的程序和方式10.3合同終止和解除后的權(quán)益處理10.4合同終止和解除的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第十一章：保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密義務(wù)的期限和例外11.3違反保密條款的責(zé)任11.4保密條款的解除和變更第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的通知和證明12.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響12.4不可抗力事件的后果處理第十三章：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件和補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的完整性和復(fù)印件效力13.4雙方聯(lián)系方式和送達(dá)地址第十四章：附則14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的期限14.3合同的修訂和解除14.4合同的終止和注銷合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間簽訂地點(diǎn)：_________簽訂時(shí)間：_________1.3法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。1.4合同的解釋和修訂本合同的解釋和修訂，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二章：房屋買賣概述2.1房屋基本信息房屋坐落于：_________房屋面積：_________房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.2買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)甲方保證對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。2.3房屋交易價(jià)格及支付方式房屋交易價(jià)格為：_________元人民幣。乙方應(yīng)于簽訂合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)的____%，即：_________元人民幣。剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)支付。2.4房屋交付和過戶時(shí)間房屋交付時(shí)間為：_________房屋過戶時(shí)間為：_________第三章：回購條款3.1回購權(quán)的行使條件甲方在出售房屋后，如因特殊原因需回購該房屋，應(yīng)在出售后____年內(nèi)行使回購權(quán)。3.2回購價(jià)格和支付方式回購價(jià)格為：_________元人民幣。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向乙方支付回購款項(xiàng)。3.3回購期限和回購程序甲方行使回購權(quán)時(shí)，應(yīng)提前____日通知乙方。雙方應(yīng)協(xié)商確定回購程序，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)的辦理等。3.4回購的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)回購過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方承擔(dān)。第四章：合同的履行4.1賣方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定時(shí)間交付房屋。4.2買方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。4.3雙方的合作和配合雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，履行合同約定的義務(wù)，共同完成房屋買賣和回購過程。4.4合同的變更和解除本合同的變更和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償方式和金額違約金的計(jì)算方式和金額，按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.4違約爭議解決方式違約爭議的解決，按照本合同第十章的約定進(jìn)行。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。6.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方選擇仲裁解決爭議的，應(yīng)提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決生效后，當(dāng)事人應(yīng)按照裁決執(zhí)行。6.4法律訴訟的相關(guān)事項(xiàng)如選擇訴訟解決，應(yīng)向_________人民法院提起訴訟。第八章：房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)甲方應(yīng)于_________年__月__日之前，將房屋交付給乙方，交付地點(diǎn)為_________。8.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后__日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。8.3房屋交付時(shí)的相關(guān)文件和資料甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收報(bào)告等有關(guān)文件和資料。8.4房屋交付后的問題處理房屋交付后，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；如因結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致房屋無法使用的，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序本合同經(jīng)雙方同意，可以通過轉(zhuǎn)讓方式變更合同主體。轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)包括：通知對(duì)方、協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。9.2合同繼承的相關(guān)事項(xiàng)本合同的權(quán)利和義務(wù)，在不違反法律法規(guī)的前提下，可由甲方的合法繼承人繼承。9.3轉(zhuǎn)讓和繼承的費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)讓和繼承過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方和繼承方承擔(dān)。9.4轉(zhuǎn)讓和繼承后的合同履行轉(zhuǎn)讓和繼承完成后，本合同繼續(xù)有效，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十章：合同的終止和解除10.1合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.2合同解除的程序和方式合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同終止和解除后的權(quán)益處理合同終止和解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同有關(guān)的權(quán)益和義務(wù)。10.4合同終止和解除的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)合同終止和解除過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)的期限和例外保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后____年內(nèi)有效。但法律規(guī)定的例外情況除外。11.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.4保密條款的解除和變更保密條款的解除和變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的通知和證明發(fā)生不可抗力事件的，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。12.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響不可抗力事件可能導(dǎo)致合同部分或全部不能履行。12.4不可抗力事件的后果處理不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或者部分不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或解除事宜。第十三章：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件和補(bǔ)充協(xié)議附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的完整性和復(fù)印件效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等效力。13.4雙方聯(lián)系方式和送達(dá)地址甲乙雙方的聯(lián)系方式和送達(dá)地址，按照合同附件一的規(guī)定執(zhí)行。第十四章：附則14.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的期限本合同的期限自生效之日起至合同終止或解除之日止。14.3合同的修訂和解除本合同的修訂和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.4合同的終止和注銷本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止和注銷手續(xù)。合同編號(hào)：_________甲方（賣方）：_________簽字：_________日期：_________乙方（買方）：_________簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方提前交付房屋甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，提前__日將房屋交付給乙方，以便乙方進(jìn)行驗(yàn)收。說明：甲方提前交付房屋，以便乙方有更多的時(shí)間進(jìn)行房屋的查驗(yàn)和適應(yīng)。1.2房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后__日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。說明：甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如實(shí)際交付的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)低于約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照實(shí)際差額賠償乙方。說明：甲方按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，確保乙方獲得的房屋符合預(yù)期。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方支付購房款項(xiàng)的期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)的__%，即：_________元人民幣。說明：乙方在簽訂合同后一定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，確保甲方及時(shí)收到款項(xiàng)。2.2乙方配合過戶手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。說明：乙方在簽訂合同后一定時(shí)間內(nèi)配合甲方完成過戶手續(xù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。2.3乙方維護(hù)房屋權(quán)益乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，應(yīng)積極維護(hù)房屋的權(quán)益，如房屋受到損害，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。說明：乙方作為房屋的新主人，有義務(wù)維護(hù)房屋的權(quán)益，并采取措施防止損失擴(kuò)大。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介方應(yīng)向甲方收取的中介服務(wù)費(fèi)用為：_________元人民幣。說明：中介方為甲方和乙方提供房屋買賣服務(wù)，并據(jù)此收取服務(wù)費(fèi)用。3.2中介方的義務(wù)中介方應(yīng)保證房屋買賣信息的真實(shí)性，如因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：中介方在房屋買賣過程中提供信息，有義務(wù)保證信息的真實(shí)性，防止甲方和乙方遭受損失。3.3中介方的保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向第三方披露。說明：中介方在處理房屋買賣過程中，接觸到的保密信息有義務(wù)予以保密，防止信息泄露給第三方。3.4中介方的服務(wù)期限中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，提供持續(xù)的中介服務(wù)。說明：中介方在合同簽訂后，應(yīng)提供持續(xù)的服務(wù)，直至合同終止或解除。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋裝修驗(yàn)收報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)清單5.補(bǔ)充協(xié)議6.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明7.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明8.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.甲方未能按照約定提供裝修驗(yàn)收報(bào)告4.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)5.乙方未能按照約定配合甲方完成過戶手續(xù)6.乙方未能維護(hù)房屋權(quán)益，導(dǎo)致房屋損失7.中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失8.中介方未能保密合同內(nèi)容及雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密9.雙方未能協(xié)商一致解除或變更合同三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的歸屬的法律文件3.裝修驗(yàn)收報(bào)告：對(duì)房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收后形成的報(bào)告4.購房款項(xiàng)：乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金7.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況8.中介服務(wù)費(fèi)用：中介方為甲方和乙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。2.房屋質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收到乙方通知后一定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.乙方延遲支付購房款項(xiàng)解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。4.過戶手續(xù)問題解