編號：__________簡單二手房買賣委托合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

簡單二手房買賣委托合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同效力1.4合同解釋權第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權證明2.2房屋位置與面積2.3房屋使用性質2.4房屋現狀描述第三章：買賣雙方的權利與義務3.1賣方權利與義務3.1.1保證房屋權屬清晰3.1.2配合辦理過戶手續(xù)3.1.3履行合同約定的交付義務3.2買方權利與義務3.2.1支付購房款項3.2.2履行合同約定的接收義務3.2.3配合辦理過戶手續(xù)第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式與時間4.3支付憑證第五章：過戶與交付5.1過戶手續(xù)辦理5.2交付日期與方式5.3交付后的物業(yè)處理第六章：違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3違約金計算方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3法律適用第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：附加條款9.1房屋維修責任9.2戶口遷移9.3裝修限制第十章：稅費承擔10.1交易稅費10.2稅費支付方式第十一章：雙方聲明與承諾11.1賣方聲明與承諾11.2買方聲明與承諾第十二章：合同附件12.1房屋所有權證明復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三章：其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水、電、煤氣等費用交接第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽字蓋章頁合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：_________年_________月_________日1.2.2簽訂地點：_________1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.3.2本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力1.4合同解釋權1.4.1本合同的解釋權歸雙方共同所有第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權證明2.1.1賣方應向買方出示合法的房屋所有權證明2.2房屋位置與面積2.2.1房屋位于_________，房屋面積為_________平方米2.3房屋使用性質2.3.1房屋使用性質為_________2.4房屋現狀描述2.4.1房屋現況如下：_________（詳細描述房屋的現狀）第三章：買賣雙方的權利與義務3.1賣方權利與義務3.1.1賣方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛3.1.2賣方應配合買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明3.1.3賣方應在合同約定的交付日期將房屋交付給買方3.2買方權利與義務3.2.1買方應按合同約定支付購房款項3.2.2買方應履行合同約定的接收義務，接收房屋3.2.3買方應配合賣方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.1.1房屋成交總價為_________元（大寫：_________元整）4.2付款方式與時間4.3支付憑證4.3.1買方支付購房款項后，賣方應提供正式的收款憑證第五章：過戶與交付5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1雙方應共同到相關部門辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由_________承擔5.2交付日期與方式5.2.1房屋交付日期為_________年_________月_________日5.2.2房屋交付方式為：_________5.3交付后的物業(yè)處理5.3.1交付后，房屋的物業(yè)管理費由_________承擔第六章：違約責任6.1賣方違約責任6.1.1若賣方未能按合同約定交付房屋，應支付違約金_________元6.2買方違約責任6.2.1若買方未能按合同約定支付購房款項，應支付違約金_________元6.3違約金計算方式6.3.1違約金的計算方式為：_________第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出8.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同解除條件8.2.1雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議8.2.2合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第九章：附加條款9.1房屋維修責任9.1.1賣方應對房屋交付前的維修負責9.1.2買方自房屋交付之日起承擔房屋的日常維修責任9.2戶口遷移9.2.1賣方應保證在交付房屋前將戶口遷出9.3裝修限制9.3.1買方在房屋內進行裝修時，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定第十章：稅費承擔10.1交易稅費10.1.1房屋交易過程中產生的稅費由_________承擔10.2稅費支付方式10.2.1稅費支付方式為：_________第十一章：雙方聲明與承諾11.1賣方聲明與承諾11.1.1賣方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛11.1.2賣方承諾在合同約定的時間內交付房屋11.2買方聲明與承諾11.2.1買方保證提供的身份證明等文件真實有效11.2.2買方承諾按合同約定支付購房款項第十二章：合同附件12.1房屋所有權證明復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三章：其他約定13.1物業(yè)管理費13.1.1房屋交付后，物業(yè)管理費由買方承擔13.2水、電、煤氣等費用交接13.2.1房屋交付時，賣方應將水、電、煤氣等費用結清，并將相關單據交給買方第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為：_________年_________月_________日14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點為：_________14.3簽字蓋章頁14.3.1賣方簽字（蓋章）：買方簽字（蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證其對房屋享有合法的所有權，不存在任何法律糾紛1.1.2甲方承諾在合同約定的時間內將房屋交付給乙方1.2甲方義務1.2.1甲方應保證房屋交付時，各項設施設備正常運行1.2.2甲方應對房屋內的家具、家電等物品進行清點，確保物品清單的準確性1.3甲方權益1.3.1甲方有權要求乙方按合同約定支付購房款項1.3.2甲方在房屋交付后，不再承擔任何維修、保養(yǎng)責任附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方承諾2.1.1乙方保證向甲方支付的購房款項來源合法，不存在任何法律糾紛2.1.2乙方承諾在合同約定的時間內接收房屋，并履行合同約定的接收義務2.2乙方義務2.2.1乙方應按照合同約定，向甲方支付購房款項2.2.2乙方在房屋交付后，應承擔房屋的日常維修、保養(yǎng)責任2.3乙方權益2.3.1乙方有權要求甲方按合同約定交付房屋2.3.2乙方在房屋交付后，有權要求甲方提供房屋相關物業(yè)資料附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1中介服務費用3.2中介義務3.2.1中介應保證提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助雙方完成交易3.2.2中介應在合同約定的時間內，協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)3.3中介權益3.3.1中介有權要求甲方支付中介服務費用3.3.2中介在房屋交易完成后，不再承擔任何后續(xù)責任附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋現狀照片或視頻資料4.房屋裝修合同及設計方案5.家具、家電清單及價格6.物業(yè)費用繳納證明7.房屋交易稅費清單8.過戶手續(xù)相關文件9.合同補充協(xié)議10.其他與房屋交易相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按合同約定時間交付房屋2.甲方未能保證房屋交付時的質量與現狀3.甲方未能履行合同約定的承諾4.乙方未能按合同約定時間支付購房款項5.乙方未能履行合同約定的接收義務6.乙方在房屋交付后，未承擔日常維修、保養(yǎng)責任7.第三方中介未能提供真實、準確的房屋信息8.第三方中介未能協(xié)助雙方完成交易9.第三方中介未能按合同約定辦理過戶手續(xù)10.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的擁有者對房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移到買方的法律程序。3.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的違約賠償。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或者依法解除合同關系。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決合同爭議。7.其他相關法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現質量問題解決辦法：雙方協(xié)商一致進行維修或賠償2.問題：購房款項支付不順利解決辦法：雙方協(xié)商一致選擇合適的支付方式，或尋求第三方支付平臺的幫助3.問題