編號(hào)：__________房屋工程施工合同協(xié)議書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋工程施工合同協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（監(jiān)理方）1.4術(shù)語(yǔ)定義第二章：工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程性質(zhì)2.4工程預(yù)算第三章：合同條款3.1合同的簽訂與生效3.2合同的履行與監(jiān)督3.3合同的變更與解除3.4合同的終止與解除第四章：施工要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1施工方案與設(shè)計(jì)要求4.2施工進(jìn)度與工期4.3施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.4施工安全與環(huán)保第五章：材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)與質(zhì)量要求5.2設(shè)備供應(yīng)與安裝要求5.3材料與設(shè)備的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4材料與設(shè)備的維護(hù)與管理第六章：工程款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付方式與時(shí)間6.2工程進(jìn)度款的支付6.3質(zhì)量保證金6.4工程結(jié)算與支付第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任7.4違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4仲裁解決8.5訴訟解決第九章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2合同繼承的條件與程序9.3轉(zhuǎn)讓與繼承的通知義務(wù)9.4轉(zhuǎn)讓與繼承的效力第十章：保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3違反保密條款的責(zé)任10.4保密條款的解除與終止第十一章：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)11.3法律適用與司法管轄第十二章：其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的保管與復(fù)制12.3合同的解除與終止12.4其他相關(guān)事項(xiàng)第十三章：附件13.1施工圖紙與設(shè)計(jì)文件13.2工程量清單與報(bào)價(jià)表13.3材料與設(shè)備的技術(shù)參數(shù)13.4其他與合同相關(guān)的文件第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.2合同的生效條件與程序14.3合同的副本與正本14.4合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同中指明的房屋所有人或其合法代理人。1.2乙方（施工方）：指合同中指明的承擔(dān)房屋工程施工的法人或其他組織。1.3丙方（監(jiān)理方）：指合同中指明的負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理的法人或其他組織。1.4術(shù)語(yǔ)定義：1.4.1工程：指合同中規(guī)定的房屋建筑工程及相關(guān)附屬工程。1.4.2工期：指合同中規(guī)定的工程開(kāi)始施工至工程竣工交付的時(shí)間段。1.4.3工程款：指合同中規(guī)定的甲方應(yīng)支付給乙方的工程費(fèi)用。1.4.4違約金：指合同中規(guī)定的違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。第二章：工程概況2.1工程地點(diǎn)：指合同中指明的房屋建筑工程的具體地理位置。2.2工程規(guī)模：指合同中規(guī)定的建筑工程的面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類(lèi)型等規(guī)模參數(shù)。2.3工程性質(zhì)：指合同中規(guī)定的建筑工程的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4工程預(yù)算：指合同中規(guī)定的工程的總造價(jià)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。第三章：合同條款3.1合同的簽訂與生效：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自甲方支付乙方履約保證金之日起生效。3.2合同的履行與監(jiān)督：乙方應(yīng)按合同約定完成工程，丙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.3合同的變更與解除：合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。3.4合同的終止與解除：合同到期或雙方協(xié)商一致提前解除時(shí)，合同即終止。第四章：施工要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1施工方案與設(shè)計(jì)要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。4.2施工進(jìn)度與工期：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.4施工安全與環(huán)保：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保工程施工安全，減少對(duì)環(huán)境的影響。第五章：材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)與質(zhì)量要求：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求向乙方供應(yīng)材料。5.2設(shè)備供應(yīng)與安裝要求：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求向乙方供應(yīng)設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備安裝。5.3材料與設(shè)備的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。5.4材料與設(shè)備的維護(hù)與管理：乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中使用的材料和設(shè)備進(jìn)行妥善保管和維護(hù)。第六章：工程款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間向乙方支付工程款。6.2工程進(jìn)度款的支付：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的工程進(jìn)度支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。6.4工程結(jié)算與支付：工程完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行工程結(jié)算，并支付剩余款項(xiàng)。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3丙方違約責(zé)任：丙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.4違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。9.2協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)積極進(jìn)行溝通，共同解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.3調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.4仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.5訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序：合同履行過(guò)程中，甲方、乙方、丙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知其他合同方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.2合同繼承的條件與程序：合同一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，其合同權(quán)利義務(wù)應(yīng)由繼承人繼續(xù)履行。10.3轉(zhuǎn)讓與繼承的通知義務(wù)：合同一方轉(zhuǎn)讓或繼承合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知其他合同方。10.4轉(zhuǎn)讓與繼承的效力：轉(zhuǎn)讓或繼承合同權(quán)利義務(wù)的，本合同對(duì)受讓人或繼承人具有法律約束力。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義與范圍：保密信息是指合同履行過(guò)程中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及其他雙方約定的保密信息。11.2保密義務(wù)與期限：各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保密期限自合同終止之日起計(jì)算。11.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.4保密條款的解除與終止：經(jīng)各方協(xié)商一致，可以提前解除或終止保密條款。第十二章：其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充：合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同的保管與復(fù)制：各方應(yīng)妥善保管合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得復(fù)制或泄露給第三方。12.3合同的解除與終止：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等情形，致使合同無(wú)法履行，各方可以協(xié)商解除或終止合同。12.4其他相關(guān)事項(xiàng)：合同各方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，以及其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)。第十三章：附件13.1施工圖紙與設(shè)計(jì)文件：附件中應(yīng)包括施工圖紙、設(shè)計(jì)文件以及其他與工程相關(guān)的技術(shù)資料。13.2工程量清單與報(bào)價(jià)表：附件中應(yīng)包括工程量清單、報(bào)價(jià)表以及其他與工程價(jià)款相關(guān)的文件。13.3材料與設(shè)備的技術(shù)參數(shù)：附件中應(yīng)包括材料與設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、規(guī)格型號(hào)等詳細(xì)信息。13.4其他與合同相關(guān)的文件：附件中應(yīng)包括其他與合同履行相關(guān)的文件，如許可證書(shū)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂日期與地點(diǎn)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂日期為_(kāi)___年__月__日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。14.2合同的生效條件與程序：本合同在甲乙丙三方簽字蓋章后生效，各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。14.3合同的副本與正本：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)：合同到期前，甲乙丙三方可以協(xié)商續(xù)簽或延長(zhǎng)合同期限。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________丙方（蓋章）：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方變更權(quán)：甲方在不影響工程質(zhì)量和工期的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更施工內(nèi)容、設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)丙方審批。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方提供施工進(jìn)度、質(zhì)量安全等相關(guān)信息。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)：工程完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量、安全和功能進(jìn)行檢查。乙方應(yīng)保證工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方交底義務(wù)：乙方應(yīng)在工程開(kāi)始前，向甲方和丙方詳細(xì)介紹施工方案、進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量保證措施。甲方和丙方有權(quán)對(duì)乙方的交底內(nèi)容提出質(zhì)疑，并要求乙方進(jìn)行修改。2.2乙方進(jìn)度保證：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告施工進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。2.3乙方質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理，并向甲方和丙方報(bào)告處理結(jié)果。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系，協(xié)助各方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正公平地處理各方的事務(wù)。3.2第三方中介的報(bào)酬：第三方中介的報(bào)酬由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介的報(bào)酬應(yīng)在合同中單獨(dú)列項(xiàng)，不得從工程款項(xiàng)中扣除。3.3第三方中介的解除：甲方、乙方和丙方任何一方均有權(quán)書(shū)面通知解除第三方中介的委托，但應(yīng)提前通知其他各方。解除第三方中介的委托后，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.施工圖紙與設(shè)計(jì)文件2.工程量清單與報(bào)價(jià)表3.材料與設(shè)備的技術(shù)參數(shù)4.工程合同履行過(guò)程中的相關(guān)correspondence5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.工程變更記錄7.工程進(jìn)度報(bào)告8.質(zhì)量安全檢查報(bào)告9.施工許可證和相關(guān)批準(zhǔn)文件10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付工程款未按約定提供施工場(chǎng)地和條件未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定使用材料和設(shè)備其他違反合同約定的行為3.丙方違約行為：未按約定進(jìn)行工程監(jiān)督未按約定時(shí)間提供審批意見(jiàn)未按約定協(xié)調(diào)解決合同爭(zhēng)議其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及所有附件和補(bǔ)充協(xié)議的總稱。2.甲方：指合同中指明的房屋所有權(quán)人或其合法代理人。3.乙方：指合同中指明的承擔(dān)房屋工程施工的法人或其他組織。4.丙方：指合同中指明的負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理的法人或其他組織。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。6.工期：指合同中規(guī)定的工程開(kāi)始施工至工程竣工交付的時(shí)間段。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計(jì)變更、原材料供應(yīng)延遲、施工方案調(diào)整等。解決辦法：協(xié)商調(diào)整工期、采取加速施工措施、追究違約責(zé)任等。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：原因：施工工藝不當(dāng)、材料不合格、乙方管理不善等。解決辦法：的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)