編號：__________2024物業(yè)服務合同期限為多長甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024物業(yè)服務合同期限為多長合同目錄一、總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨二、物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)服務項目2.3物業(yè)服務標準三、合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3合同續(xù)約條款四、物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整條款五、物業(yè)公司的權利和義務5.1物業(yè)公司的權利5.2物業(yè)公司的義務六、業(yè)主的權利和義務6.1業(yè)主的權利6.2業(yè)主的義務七、違約責任7.1物業(yè)公司的違約責任7.2業(yè)主的違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點九、合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件十、合同的解除10.1合同解除條件10.2合同解除后的處理事項十一、合同的繼承11.1合同繼承條件11.2合同繼承程序十二、合同的保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用和保護十三、合同的附則13.1合同的解釋權13.2合同的修訂歷史十四、附件14.1物業(yè)服務項目明細表14.2物業(yè)服務費用明細表14.3合同續(xù)約申請表合同編號2024001一、總則1.1合同主體甲方：_________（物業(yè)公司名稱）乙方：_________（業(yè)主名稱）1.2合同簽訂地點和時間簽訂地點：_________簽訂時間：2024年1月1日1.3合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方的權益和義務，確保物業(yè)服務的質量和秩序，促進雙方的合作與共贏。二、物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)范圍物業(yè)位于_________（地址），物業(yè)面積為_________平方米。2.2物業(yè)服務項目物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、綠化維護、設施維修、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。2.3物業(yè)服務標準物業(yè)服務應符合國家和地方的相關規(guī)定及行業(yè)標準，確保物業(yè)的正常運行和使用。三、合同期限3.1合同開始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同結束日期本合同期限為____年，自2024年1月1日至2030年12月31日。3.3合同續(xù)約條款如需續(xù)約，甲乙雙方應于合同到期前____個月內(nèi)協(xié)商并簽訂新的合同。四、物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用標準物業(yè)服務費為每平方米____元/月。4.2費用支付方式乙方應按期通過銀行轉賬等方式支付物業(yè)服務費用。4.3費用調(diào)整條款物業(yè)服務費用如有調(diào)整，甲方應提前____個月通知乙方，并按雙方協(xié)商確定的新標準執(zhí)行。五、物業(yè)公司的權利和義務5.1物業(yè)公司的權利甲方有權按照合同約定對乙方進行物業(yè)服務和管理。5.2物業(yè)公司的義務甲方應按照合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)服務，確保物業(yè)的正常運行和使用。六、業(yè)主的權利和義務6.1業(yè)主的權利乙方有權按照合同約定享受甲方的物業(yè)服務。6.2業(yè)主的義務乙方應按照合同約定支付物業(yè)服務費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。七、違約責任7.1物業(yè)公司的違約責任甲方未按照合同約定提供服務的，應承擔相應的違約責任。7.2業(yè)主的違約責任乙方未按照合同約定支付費用或違反物業(yè)管理的，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。九、合同的變更和終止9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。十、合同的解除10.1合同解除條件合同解除條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。10.2合同解除后的處理事項合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事項。十一、合同的繼承11.1合同繼承條件合同繼承條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。11.2合同繼承程序合同繼承程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。十二、合同的保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。12.2保密信息的使用和保護雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。十三、合同的附則13.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方。13.2合同的修訂歷史本合同修訂歷史如下：2024年1月1日：簽訂初始版本十四、附件14.1物業(yè)服務項目明細表（附件1：物業(yè)服務項目明細表）14.2物業(yè)服務費用明細表（附件2：物業(yè)服務費用明細表）14.3合同續(xù)約申請表（附件3：合同續(xù)約申請表）甲方（物業(yè)公司）：__________________乙方（業(yè)主）：__________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時增加的條款及說明1.1甲方對物業(yè)的管理和維護權甲方有權對物業(yè)進行管理和維護，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行。包括但不限于對設施設備進行定期檢查、維修和更換，對綠化區(qū)域進行維護和修剪，對公共區(qū)域進行清潔和消毒等。1.2甲方對物業(yè)服務人員的管理權甲方有權對物業(yè)服務人員進行管理和指導，確保他們按照合同約定提供優(yōu)質的服務。甲方應定期對物業(yè)服務人員進行培訓和評估，以提高他們的服務質量和專業(yè)素養(yǎng)。1.3甲方對物業(yè)費用的調(diào)整權甲方有權根據(jù)實際情況和市場行情對物業(yè)費用進行調(diào)整。如遇物價上漲、維修費用增加等特殊情況，甲方應提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的新標準執(zhí)行。二、乙方為主導時增加的條款及說明2.1乙方對物業(yè)使用的義務乙方有權按照合同約定使用物業(yè)，并應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定。包括但不限于合理使用共用設施設備，保持公共區(qū)域的整潔和安靜，遵守消防安全規(guī)定等。2.2乙方對物業(yè)費用的支付義務乙方應按照合同約定及時支付物業(yè)服務費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。乙方未按時支付費用的，甲方有權依法追討，并有權依法加收滯納金。2.3乙方對物業(yè)維修基金的繳納義務乙方應按照合同約定繳納物業(yè)維修基金，用于物業(yè)的維修和保養(yǎng)。乙方未按時繳納維修基金的，甲方有權依法追討，并有權依法加收滯納金。三、第三方中介為主導時增加的條款及說明3.1第三方中介的角色和責任第三方中介在合同履行過程中起到協(xié)助和調(diào)解的作用。如甲方和乙方在合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，第三方中介應進行調(diào)解，協(xié)助雙方解決問題。3.2第三方中介的收費和保密義務第三方中介應按照行業(yè)標準和合同約定收取費用。同時，第三方中介應對合同雙方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給無關第三方。3.3第三方中介的責任追究若第三方中介在合同履行過程中存在過錯或疏忽，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務項目明細表2.物業(yè)服務費用明細表3.合同續(xù)約申請表4.物業(yè)公司管理制度5.物業(yè)服務人員名單和資質證書6.物業(yè)維護和更新記錄7.業(yè)主大會決議和業(yè)主意見反饋8.物業(yè)服務合同履行報告9.物業(yè)維修基金使用明細表10.合同解除和終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合標準的，構成違約。2.甲方未按照合同約定時間和方式支付物業(yè)服務費用的，構成違約。3.乙方未按照合同約定使用和維護物業(yè)，或未按時支付費用的，構成違約。4.第三方中介未按照合同約定協(xié)助和調(diào)解，或泄露雙方保密信息的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務合同：指物業(yè)公司提供物業(yè)服務，業(yè)主支付服務費用的協(xié)議。3.合同續(xù)約：指合同到期前雙方協(xié)商一致延長合同期限的行為。4.物業(yè)服務費用：指業(yè)主支付給物業(yè)公司的報酬，用于物業(yè)的管理和維護。5.物業(yè)維修基金：指業(yè)主按照約定繳納的資金，用于物業(yè)的維修和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務質量爭議：通過第三方中介調(diào)解或訴訟解決。2.物業(yè)服務費用爭議：雙方協(xié)商解決或按照合同約定調(diào)整。3.物業(yè)使用和維護違規(guī)：甲方應及時制止并通知乙方整改。4.合同續(xù)約協(xié)商不一致：