編號：__________2024維修房屋漏水協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024維修房屋漏水協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同雙方主體1.3合同效力范圍1.4合同履行地點(diǎn)和時間第二章：房屋漏水問題描述2.1漏水原因2.2漏水部位2.3漏水情況描述2.4影響范圍第三章：維修方案及工程量3.1維修方案提出3.2維修工程量估算3.3維修材料及工藝3.4維修進(jìn)度計劃第四章：合同價格及支付方式4.1合同總價4.2價格構(gòu)成4.3支付方式4.4支付時間及條件第五章：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3驗收合格條件5.4驗收時間第六章：合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4爭議解決方式第七章：合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更及解除的程序7.4變更及解除的效力第八章：合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄8.4法律適用第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同終止和解除的程序第十章：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方的權(quán)利和義務(wù)10.2乙方的權(quán)利和義務(wù)10.3第三方權(quán)利和義務(wù)（如有）第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任11.4保密措施第十二章：合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力12.3附件的修改和補(bǔ)充第十三章：其他條款13.1不可抗力13.2法律、法規(guī)變化13.3甲方代表的授權(quán)13.4合同的翻譯第十四章：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序14.2簽字蓋章的有效性14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)14.4合同的保管責(zé)任合同編號202401第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就維修房屋漏水工程達(dá)成的一致意見。1.2合同雙方主體：甲方：（全稱名稱），乙方：（全稱名稱）。1.3合同效力范圍：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同約定的維修工程驗收合格且甲方支付完畢全部維修款項后失效。1.4合同履行地點(diǎn)和時間：履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地，履行時間為本合同簽訂之日起至維修工程驗收合格之日止。第二章：房屋漏水問題描述2.1漏水原因：水管破裂/屋頂損壞/窗戶損壞/地面滲水等（具體原因應(yīng)根據(jù)實際情況填寫）。2.2漏水部位：屋頂/墻面/地面/窗戶/水管等（具體部位應(yīng)根據(jù)實際情況填寫）。2.3漏水情況描述：漏水嚴(yán)重程度/漏水時間/漏水對生活、財產(chǎn)安全造成的影響等（具體描述應(yīng)根據(jù)實際情況填寫）。2.4影響范圍：漏水對甲方的生活、財產(chǎn)安全造成的影響和損失等（具體描述應(yīng)根據(jù)實際情況填寫）。第三章：維修方案及工程量3.1維修方案提出：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提出詳細(xì)的維修方案，包括維修工程量、維修材料、維修工藝、維修進(jìn)度計劃等。3.2維修工程量估算：乙方根據(jù)維修方案進(jìn)行工程量估算，并在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方提交工程量清單。3.3維修材料及工藝：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和工藝進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。3.4維修進(jìn)度計劃：乙方應(yīng)按照維修方案制定維修進(jìn)度計劃，并在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方提交。第四章：合同價格及支付方式4.1合同總價：本合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，包括但不限于維修工程費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。4.2價格構(gòu)成：本合同價格構(gòu)成包括維修工程費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。4.3支付方式：甲方支付乙方維修款項的方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。4.4支付時間及條件：甲方應(yīng)在維修工程驗收合格后七個工作日內(nèi)，將合同總價支付給乙方。第五章：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的維修方案和維修工藝進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量達(dá)到____等國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗收程序：維修工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)提供必要的驗收資料和配合。5.3驗收合格條件：維修工程應(yīng)滿足本合同約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗收合格后，視為維修工程驗收合格。5.4驗收時間：甲方應(yīng)在維修工程完成后七個工作日內(nèi)組織驗收。第八章：合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行：乙方應(yīng)按照本合同約定的維修方案、維修材料、維修工藝和維修進(jìn)度計劃進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。8.2違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定的維修方案、維修材料、維修工藝和維修進(jìn)度計劃進(jìn)行維修，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.3違約賠償：乙方因違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九章：合同變更及解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。9.2合同解除條件：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，可以解除本合同。9.3變更及解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4變更及解除的效力：合同變更或解除后，本合同的權(quán)利義務(wù)相應(yīng)終止，但雙方仍應(yīng)履行本合同解除前的義務(wù)。第十章：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修方案、維修材料、維修工藝和維修進(jìn)度計劃進(jìn)行維修，并有權(quán)對維修工程進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付時間及條件支付維修款項。10.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的維修方案、維修材料、維修工藝和維修進(jìn)度計劃進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的支付方式、支付時間及條件支付維修款項。10.3第三方權(quán)利和義務(wù)（如有）：本合同涉及的第三方如有多方，各方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄密造成的損失。11.4保密措施：雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｗo(hù)保密信息，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二章：合同的附件12.1附件清單：本合同附件清單見附件一。12.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件的修改和補(bǔ)充：附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章后生效。第十三章：其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2法律、法規(guī)變化：本合同簽訂后，如因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3甲方代表的授權(quán)：甲方代表（姓名）授權(quán)代表甲方簽訂本合同，并處理本合同履行過程中的事宜。第十四章：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章的有效性：雙方簽字蓋章應(yīng)為有效簽字蓋章，具有法律效力。14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)：本合同副本數(shù)量為____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本按需要分發(fā)。14.4合同的保管責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同副本，不得泄露給無關(guān)第三方。甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）附件一：本合同附件清單1.房屋漏水問題描述2.維修方案及工程量3.合同價格及支付方式4.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收5.合同履行及違約責(zé)任6.合同變更及解除7.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)8.保密條款9.合同的附件10.其他條款11.合同的簽字蓋章多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定維修材料：甲方有權(quán)要求乙方使用指定的維修材料，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求采購材料，并保證材料質(zhì)量。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對維修工程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工過程、材料使用、工程進(jìn)度等，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督。1.3甲方驗收權(quán)：甲方有權(quán)對維修工程進(jìn)行驗收，乙方應(yīng)提供必要的驗收資料和配合。若甲方驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意的維修效果。1.4甲方變更權(quán)：甲方在合同履行過程中有權(quán)提出變更要求，包括但不限于維修方案、工程量、材料等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并按時完成維修工程。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方推薦維修材料：乙方有權(quán)向甲方推薦維修材料，甲方應(yīng)給予乙方合理的采購時間。乙方應(yīng)保證推薦的材料質(zhì)量，并承擔(dān)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修質(zhì)量責(zé)任。2.2乙方施工權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定的維修方案和工藝進(jìn)行施工，甲方應(yīng)給予乙方合理的施工空間和條件。2.3乙方索賠權(quán)：若因甲方原因?qū)е戮S修工程受到影響，包括但不限于甲方延遲支付維修款項、甲方未按約定提供施工條件等，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。2.4乙方解除權(quán)：乙方在合同履行過程中如有合理理由，有權(quán)解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保維修工程的順利進(jìn)行。中介方應(yīng)客觀、公正地處理合同履行過程中的爭議和問題。3.2第三方中介費(fèi)用：中介方有權(quán)根據(jù)實際情況收取合理的中介費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按約定時間支付中介費(fèi)用。3.3第三方中介違約責(zé)任：中介方未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介解除權(quán)：甲方和乙方均有權(quán)在中介方未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)時，解除與中介方的合同關(guān)系。解除合同后，中介方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋漏水問題描述2.維修方案及工程量3.合同價格及支付方式4.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收5.合同履行及違約責(zé)任6.合同變更及解除7.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)8.保密條款9.合同的附件10.其他條款11.合同的簽字蓋章二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成維修工程，或維修質(zhì)量不符合約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定時間支付維修款項。3.甲方未提供乙方施工所需的合理空間和條件。4.乙方未使用甲方指定的材料，或未保證材料質(zhì)量。5.中介方未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)糾紛。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金額。3.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的維修質(zhì)量要求。4.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.合同變更：合同履行過程中，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。6.合同解除：合同履行過程中，因特定原因終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到不可抗力導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度。2.若甲方未按約定時間支付款項，乙方應(yīng)與甲方溝通，要求及時支付。3.若甲方未提供合理施工條件，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，確保施工順利進(jìn)行。4.若乙方使用材料不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方