房屋出租授權(quán)代理合同合同編號(hào)：__________房屋出租授權(quán)代理合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)；乙方為房屋出租代理方，愿意為甲方提供房屋出租代理服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋現(xiàn)狀：第二條代理范圍及期限2.1乙方作為甲方的房屋出租代理方，有權(quán)代表甲方對(duì)外發(fā)布出租信息，尋找租戶，并與租戶簽訂房屋租賃合同。2.2代理期限自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理甲方出租房屋，代理費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付上一月的代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件；（3）按照約定時(shí)間交付房屋及鑰匙給乙方；（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)；（5）按照乙方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等信息與租戶簽訂租賃合同；（6）按照本合同約定支付代理費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）代理甲方對(duì)外發(fā)布出租信息，尋找租戶，并與租戶簽訂房屋租賃合同；（2）負(fù)責(zé)房屋的租賃管理工作，確保房屋出租順利進(jìn)行；（3）按照約定時(shí)間向甲方支付代理費(fèi)用；（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決房屋租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（5）按照甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等信息與租戶簽訂租賃合同；（6）本合同終止后，及時(shí)將房屋及鑰匙交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及鑰匙，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__%。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同模板3.代理費(fèi)用支付證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.雙方身份證明復(fù)印件6.授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及鑰匙：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方仍未將房屋及鑰匙交付給乙方。2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：指合同約定的支付日期屆滿后，甲方仍未支付應(yīng)付款項(xiàng)。3.乙方未按約定代理出租房屋：指乙方未按照甲方授權(quán)的范圍和期限，履行代理出租職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人。2.代理方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)代理出租房屋的一方。3.代理費(fèi)用：指代理方為出租方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋及鑰匙。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋及鑰匙，必要時(shí)可依法要求甲方支付逾期交付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)，必要時(shí)可依法終止合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定代理出租房屋。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求其按照約定履行代理職責(zé)，必要時(shí)可依法要求乙方支付違約金或終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租獲取收益。應(yīng)用：甲方可與乙方簽訂本合同，委托乙方代理出租房屋。2.場(chǎng)景：乙方為房屋出租代理公司，希望獲得代理出租業(yè)務(wù)。