教育科研機(jī)構(gòu)用地開發(fā)協(xié)議合同編號：__________甲方：__________（教育科研機(jī)構(gòu)名稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方：__________（用地開發(fā)方名稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方為教育科研機(jī)構(gòu)，需取得一定面積的土地使用權(quán)以進(jìn)行教育科研活動，乙方具有開發(fā)建設(shè)該地塊的能力和資質(zhì)，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行教育科研機(jī)構(gòu)用地開發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、用地規(guī)模及位置1.甲方委托乙方開發(fā)的用地規(guī)模為__________平方米，具體位置位于__________（詳細(xì)地址）。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的用地規(guī)模和位置，按照本協(xié)議的約定進(jìn)行土地開發(fā)。二、開發(fā)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對甲方委托的土地進(jìn)行平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化等開發(fā)工作。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保用地開發(fā)項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指標(biāo)達(dá)到預(yù)定要求。三、開發(fā)期限1.乙方應(yīng)在__________（起始日期）至__________（終止日期）內(nèi)完成甲方委托的用地開發(fā)項目。2.乙方如因特殊情況需延長開發(fā)期限，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可延長。四、開發(fā)費用及支付方式1.乙方向甲方提供的用地開發(fā)服務(wù)費用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。a）在合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方合同金額的__________%作為預(yù)付款；b）在乙方完成用地開發(fā)項目并經(jīng)驗收合格后，甲方支付乙方合同金額的__________%作為進(jìn)度款；c）在乙方完成所有開發(fā)工作并辦理完畢移交手續(xù)后，甲方支付乙方合同金額的剩余部分。五、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)對用地開發(fā)項目的設(shè)計、施工、材料等方面的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)對用地開發(fā)項目的安全、環(huán)保、節(jié)能等方面予以充分關(guān)注，確保項目在施工和運營過程中的安全。3.乙方在項目驗收合格后應(yīng)向甲方提供完整的資料和保修服務(wù)。六、驗收及移交1.甲方應(yīng)在乙方完成用地開發(fā)項目后進(jìn)行驗收，驗收合格后雙方辦理移交手續(xù)。2.乙方應(yīng)在移交手續(xù)辦理完畢后，向甲方提供項目運營和維護(hù)所需的資料和指導(dǎo)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方如未按照約定時間完成開發(fā)項目，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同金額的__________%乘以逾期天數(shù)。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.用地開發(fā)項目設(shè)計方案6.用地開發(fā)項目施工圖紙7.用地開發(fā)項目施工合同8.用地開發(fā)項目驗收報告9.用地開發(fā)項目保修合同10.其他與用地開發(fā)項目相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或剩余款項，視為違約。2.乙方未按約定時間完成用地開發(fā)項目，視為違約。3.乙方未按照約定要求完成用地開發(fā)項目，導(dǎo)致項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指標(biāo)未達(dá)到預(yù)定要求，視為違約。4.乙方未按照約定提供完整的資料和保修服務(wù)，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.教育科研機(jī)構(gòu)：指從事教育、科研活動的社會組織。2.用地開發(fā)方：指具有土地開發(fā)建設(shè)能力的法人或其他組織。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。4.開發(fā)費用：指乙方為完成甲方委托的用地開發(fā)項目所發(fā)生的全部費用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.驗收合格：指用地開發(fā)項目經(jīng)過甲方驗收，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備使用條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付款項：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方按照約定時間支付款項；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并依法向甲方追討欠款。2.乙方延遲完成項目：乙方應(yīng)加大人力、物力投入，確保項目按期完成；如確需延長開發(fā)期限，應(yīng)提前向甲方申請，并與甲方協(xié)商一致。3.項目質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項目質(zhì)量；如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.項目安全問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保項目安全；如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施予以解決，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.項目變更：如甲方在開發(fā)過