第4頁共4頁2024年經(jīng)濟適用房買賣合同格式版甲方(出讓方)身份證號：乙方(買受方)身份證號：協(xié)調(diào)說話人：身份證號：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達成如下協(xié)議，共同履行。第一條房屋基本情況：甲方房屋坐落在，____樓單元層室(東戶)經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房屋土地使用期限為____年(自____年____月____日起至____年____月____日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣____元(大寫)第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟適用房”，在該房產(chǎn)未過戶前，乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時，甲方應將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管;由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應按有關(guān)規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過戶條件(包括但不限于購買時間超過____年以上)時，甲方應按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下;若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費用過大，乙方可以不辦理過戶手續(xù)，并且甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。第四條若過戶時相關(guān)機關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過戶之用，不實際履行，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費用)第五條若過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(按照日____%的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算)及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)第六條在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價款，甲方應以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。第八條在該權(quán)屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進行買賣、抵押等處分行為;乙方為該房產(chǎn)的實際權(quán)利人，該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使，一切義務由乙方承擔。除上述所述購房手續(xù)外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有義務予以配合。第七條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟問題，并且保證已結(jié)清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，與乙方無關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應承擔違約責任。第八條合同爭議的解決辦法：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。第九條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。甲方：_____(簽字)乙方：_____(簽字)聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____住址：_____住址：_____工作單位：_____工作單位：_________年____月____日____年____月____日2024年經(jīng)濟適用房買賣合同格式版（二）經(jīng)濟適用房買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就乙方購買甲方的經(jīng)濟適用房事宜達成如下合約：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：2.房屋類型：經(jīng)濟適用房3.房屋面積：4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)由甲方合法取得，具備確權(quán)手續(xù)。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋處于良好狀態(tài)，并符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第二條房屋購買價格1.房屋總價款：（大寫）人民幣_________元整（小寫）￥_____________。2.付款方式：甲方收到乙方的首付款后，應在簽訂本合同后_____天內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料，乙方應在_____天內(nèi)支付房屋尾款。3.房屋過戶后，甲方應按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供完整的房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋價值評估報告等。第三條房屋交付和驗收1.房屋交付日期：本合同簽訂日起_____天內(nèi)交房。2.交付標準：甲方應確保房屋交付時處于正常裝修狀態(tài)，乙方須進行驗收，確認房屋無質(zhì)量問題后，雙方簽署交房驗收確認書并辦理房屋交付手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量保修1.乙方自房屋交付之日起____個月內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)設備、裝修材料、管道、電氣等部分存在質(zhì)量問題，可以要求甲方免費維修或更換，并承擔相應費用。2.如乙方擅自拆改房屋，導致質(zhì)量問題，乙方應獨自承擔相應責任和費用。第五條合同解除及違約責任1.若發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金：（1）乙方未按時付款；（2）乙方提供的相關(guān)材料不真實、不完整或存在重大問題；（3）甲方未按時交付房屋，或交付房屋不符合要求。2.若乙方解除合同，甲方應返還已收到的全部款項，并支付乙方相應違約金。第六條其他約定1.本合同未盡的事項，由雙方協(xié)商解決，并以書面形式補充協(xié)議，作為本合同的附件。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。任何一方無正當理由不得擅自變更或解除合同。3.本合同的有效性、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年。合同期滿，未發(fā)生糾紛，則自動終止，雙方無需另行解除。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2024年經(jīng)濟適用房買賣合同格式版（三）甲方（出賣方）：_____，身份證號：_____，地址：_____，聯(lián)系電話：_____。乙方（買受方）：_____，身份證號：_____，地址：_____，聯(lián)系電話：_____。第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積（平方米），房屋用途為；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號、房地產(chǎn)權(quán)證號）為。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為原產(chǎn)權(quán)證上標明面積。如原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％（不包括±____％）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％（包括±____％）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.__________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_____；土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按該房屋的總建筑面積計算，該套房屋售價為（人民幣）每平方米元，總金額為元整。第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并應于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應于乙方交付定金之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方；并應在收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條乙方逾期付款的違約責任。乙方應按照合同約定的付款方式、付款金額付款，如未按本合同約定付款，逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權(quán)追究乙方的違約利息，利息按_____計算。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算；自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.__________________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方應當協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件