大棚租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其大棚租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、大棚基本信息1.1大棚地址：____________________________________1.2大棚面積：____________________________________1.3大棚結(jié)構(gòu)及設(shè)備：______________________________1.4大棚使用權(quán)：__________________________________二、租賃期限2.1本大棚租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、使用及維修4.1乙方有權(quán)按約定使用大棚，但不得擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和設(shè)備。4.2乙方應(yīng)合理使用大棚，妥善保管設(shè)施設(shè)備，不得破壞生態(tài)環(huán)境，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（1）因甲方原因?qū)е麓笈飺p壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致大棚損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修；（3）因不可抗力導(dǎo)致大棚損壞的，按實(shí)際情況承擔(dān)維修責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金；乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的1%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.大棚租賃合同樣本2.大棚所有權(quán)證明3.大棚結(jié)構(gòu)及設(shè)備清單4.租金支付憑證5.維修記錄6.違約金計(jì)算公式7.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供大棚或大棚不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和設(shè)備，視為乙方違約。4.乙方未合理使用大棚，造成損失的，視為乙方違約。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，不視為違約，但需按實(shí)際情況承擔(dān)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.大棚：指甲方擁有所有權(quán)，乙方租賃使用的農(nóng)業(yè)種植設(shè)施。2.租金：乙方支付給甲方的使用大棚的費(fèi)用。3.租賃期限：乙方租賃大棚的時(shí)間段。4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.大棚設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，根據(jù)損壞原因由甲方或乙方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付問(wèn)題：確保乙方按時(shí)支付租金，如有逾期，按約定收取滯納金。3.使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失：乙方應(yīng)合理使用大棚，避免造成損失。如發(fā)生損失，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同變更或解除：提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商一致。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃大棚進(jìn)行農(nóng)作物