房屋出售個(gè)人委托合同編號(hào)：__________房屋出售個(gè)人委托合同一、委托方信息甲方姓名：________________甲方性別：________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________乙方性別：________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________二、房屋信息2.1房屋基本情況：房屋地址：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋面積：________________房屋戶型：________________2.2房屋現(xiàn)狀：甲方保證，上述房屋為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響甲方行使房屋所有權(quán)的瑕疵。三、委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，處理甲方房屋出售的相關(guān)事宜，包括但不限于尋找買家、協(xié)商售價(jià)、簽訂購房合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。3.2甲方應(yīng)向乙方提供與房屋相關(guān)的全部權(quán)屬證明和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票、物業(yè)費(fèi)發(fā)票等。3.3甲方應(yīng)在房屋出售過程中，如實(shí)向乙方和買家說明房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況及其他可能影響交易的事項(xiàng)。3.4乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買家，并按照甲方的要求協(xié)商售價(jià)。3.5乙方應(yīng)在房屋出售成功后，向甲方支付約定的傭金。四、傭金及支付方式4.1甲方同意支付給乙方的傭金為房屋成交價(jià)的__________%。4.2傭金支付方式為：房屋成交后，甲方應(yīng)在房價(jià)款到賬后的__________日內(nèi)，向乙方支付約定的傭金。五、合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除或終止合同，應(yīng)提前__________日書面通知乙方。5.2如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)找到合適買家，甲方有權(quán)解除或終止合同。六、保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起__________年。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.契稅發(fā)票4.物業(yè)費(fèi)發(fā)票5.房屋權(quán)屬證明其他相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀說明7.房屋買賣合同范本8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.乙方代理委托授權(quán)書10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)說明房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況及其他影響交易事項(xiàng)，導(dǎo)致交易失敗或買家損失。2.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付傭金。3.乙方未盡最大努力為甲方尋找合適買家，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付房價(jià)款。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋所有者，甲方。2.代理人：指被委托處理房屋出售事宜的一方，乙方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.契稅：指購房時(shí)需要支付的稅費(fèi)。6.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.傭金：指代理人完成委托事項(xiàng)后，委托方支付的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋存在權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系未解除，導(dǎo)致無法出售。解決辦法：委托專業(yè)律師處理相關(guān)糾紛，確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易周期延長。解決辦法：了解當(dāng)?shù)剡^戶流程，提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，協(xié)助雙方順利完成過戶。3.買家支付房價(jià)款不及時(shí)，影響交易進(jìn)度。解決辦法：與買家協(xié)商，明確付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如有必要，可尋求法律途徑保障權(quán)益。4.房屋售價(jià)與市場行情不符，導(dǎo)致長時(shí)間無人購買。解決辦法：市場調(diào)研，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整售價(jià)，或?qū)で髮I(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售名下房屋，委托親朋好友或?qū)I(yè)房產(chǎn)中介代理銷售。2.外地業(yè)主出售房屋，委