賣房協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)問題。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，本次房屋買賣成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。上述房?jī)r(jià)款包括房屋本身的價(jià)值以及房屋范圍內(nèi)的附屬設(shè)施和裝修裝飾價(jià)值。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持本協(xié)議第一條所述的基本狀況。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其在交易過程中提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并配合乙方進(jìn)行房屋檢查、過戶等手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并按照約定接受房屋交付。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門的管理和監(jiān)督。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議房?jī)r(jià)款的_______%。5.2若因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房?jī)r(jià)款支付憑證復(fù)印件4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋檢查報(bào)告復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與本協(xié)議第一條所述不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的房屋信息。4.乙方未按照約定接受房屋交付。5.雙方未按照約定履行過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.房?jī)r(jià)款：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.交付：指甲方將房屋以及附屬設(shè)施和裝修裝飾完整無缺地移交給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.房?jī)r(jià)款支付延遲：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.房屋信息不真實(shí)：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付賠償金。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門，完成過戶手續(xù)的辦理。五、所有應(yīng)