辦公樓租賃公共區(qū)域管理規(guī)定合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述辦公樓的出租權(quán)，并愿意將辦公樓的公共區(qū)域租賃給乙方使用；乙方愿意租賃上述辦公樓的公共區(qū)域，并遵守相關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本規(guī)定，以共同遵守。第一條租賃范圍1.1本合同所指公共區(qū)域包括但不限于：大堂、走廊、電梯間、樓梯間、衛(wèi)生間、會議室、休息室、停車場等。1.2乙方租賃的公共區(qū)域僅限于辦公及與辦公相關(guān)的活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條公共區(qū)域管理4.1甲方負責公共區(qū)域的日常管理工作，確保公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的管理規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域的用途，不得在公共區(qū)域進行違法活動。4.3乙方應(yīng)愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行賠償。4.4乙方不得在公共區(qū)域吸煙、亂丟垃圾，不得影響其他租戶的正常辦公。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期間內(nèi)投保財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2乙方應(yīng)在發(fā)生保險事故時，及時通知甲方，并配合甲方進行相關(guān)事宜的處理。第六條違約責任6.1乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.2甲方未按約定提供公共區(qū)域的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公樓租賃合同2.公共區(qū)域管理規(guī)定3.乙方公司資料（如企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等）4.保險單據(jù)5.租金支付證明6.租賃合同解除證明7.訴訟仲裁文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。2.乙方擅自改變公共區(qū)域用途或進行違法活動，屬于違約行為。3.乙方在公共區(qū)域吸煙、亂丟垃圾，影響其他租戶正常辦公，屬于違約行為。4.甲方未按約定提供公共區(qū)域，屬于違約行為。5.甲方未按約定時間提供租金發(fā)票，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公樓出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃辦公樓公共區(qū)域的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的公共區(qū)域租賃費用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.保險：指乙方按照甲方要求投保的財產(chǎn)保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變公共區(qū)域用途。解決辦法：立即要求乙方恢復(fù)公共區(qū)域原用途，并按照合同約定進行處罰。3.問題：公共區(qū)域設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負責修復(fù)損壞設(shè)施，并承擔相關(guān)費用。4.問題：發(fā)生保險事故。解決辦法：及時通知甲方，配合甲方進行相關(guān)事宜的處理。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓租賃雙方簽訂租賃合同。2.乙方租賃公共區(qū)域進行辦公。3.甲方提供公共區(qū)域的管理服