編號：__________2024版駕校場地租賃協(xié)議書書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版駕校場地租賃協(xié)議書書范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體確認(rèn)1.3合同宗旨和原則第二章：租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地基本情況2.2租賃場地范圍2.3租賃場地設(shè)施2.4場地使用條件第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整條款3.4提前解除或延長租賃合同的條件和方式第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁條款6.3法律適用第七章：合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條款第八章：其他約定8.1保密條款8.2廣告及宣傳8.3安全與環(huán)保8.4保險事宜第九章：租賃場地的維修和保養(yǎng)9.1維修和保養(yǎng)責(zé)任9.2維修和保養(yǎng)程序9.3維修和保養(yǎng)費用第十章：租賃場地的保險10.1保險責(zé)任10.2保險購買10.3保險理賠第十一章：租賃場地的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓費用第十二章：租賃場地的抵押12.1抵押條件12.2抵押程序12.3抵押權(quán)的實現(xiàn)第十三章：租賃場地的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓13.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件13.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序13.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用第十四章：附件14.1租賃場地現(xiàn)狀照片14.2租賃場地設(shè)施清單14.3租賃場地相關(guān)法律法規(guī)合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體確認(rèn)甲方為依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)或其他組織，具備場地出租的合法權(quán)利和能力；乙方為依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)或其他組織，具備場地租賃使用的合法目的和能力。1.3合同宗旨和原則甲乙雙方遵循合法、公平、誠信、平等自愿的原則，通過友好協(xié)商，達成租賃意向，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保場地租賃合同的履行。第二章：租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地基本情況甲方擁有位于________的駕校場地，場地總面積為________平方米。2.2租賃場地范圍乙方租賃甲方的駕校場地，具體范圍包括：________。2.3租賃場地設(shè)施2.4場地使用條件第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為________年，自合同簽訂之日起計算。3.2租金及支付方式乙方向甲方支付的租金為每平方米每月________元，租金按月支付，每月底前支付下一個月的租金。3.3租金調(diào)整條款租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，雙方可按屆時市場價格協(xié)商調(diào)整租金。3.4提前解除或延長租賃合同的條件和方式雙方提前解除或延長租賃合同的條件和方式如下：________。第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議；保證租賃場地符合約定的使用條件；按照合同約定提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施；協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方按照合同約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途；妥善保管和使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施；按照約定支付租金；遵守場地的各項管理制度；負(fù)責(zé)場地的清潔、維修和保養(yǎng)。4.3違約責(zé)任甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：________。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更的條件如下：________。5.2合同解除條件合同解除的條件如下：________。5.3合同變更和解除的程序合同變更和解除的程序如下：________。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁條款雙方同意提交________仲裁委員會進行仲裁。6.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七章：合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同終止條件合同終止的條件如下：________。7.3合同續(xù)約條款合同續(xù)約的條件和方式如下：________。第八章：其他約定8.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2廣告及宣傳乙方在使用租賃場地進行廣告及宣傳活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益，并應(yīng)提前征得甲方同意。8.3安全與環(huán)保乙方在租賃場地內(nèi)進行的活動應(yīng)符合安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的要求，確保場地安全無隱患，防止環(huán)境污染。8.4保險事宜乙方應(yīng)自行辦理租賃場地及設(shè)施的保險，并將保險單副本提交甲方備案。第九章：租賃場地的維修和保養(yǎng)9.1維修和保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維修和保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施的正常使用。9.2維修和保養(yǎng)程序乙方在進行維修和保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方提供的程序進行。9.3維修和保養(yǎng)費用乙方承擔(dān)租賃場地的維修和保養(yǎng)費用，除非是由于甲方原因?qū)е碌膿p壞。第十章：租賃場地的保險10.1保險責(zé)任乙方應(yīng)為其在租賃場地內(nèi)的所有活動和行為購買保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。10.2保險購買乙方應(yīng)在租賃開始前將保險單副本提交甲方審核。10.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險條款進行理賠。第十一章：租賃場地的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時，應(yīng)提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)文件，經(jīng)甲方同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。11.3轉(zhuǎn)讓費用乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時，應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)讓費用，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十二章：租賃場地的抵押12.1抵押條件乙方如需將租賃場地作為抵押物，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。12.2抵押程序乙方進行抵押時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求辦理抵押手續(xù)。12.3抵押權(quán)的實現(xiàn)如乙方抵押權(quán)實現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方清償債務(wù)或采取其他措施以保障甲方權(quán)益。第十三章：租賃場地的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓13.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。13.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序乙方進行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)文件，經(jīng)甲方同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。13.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時，應(yīng)支付給甲方租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十四章：附件14.1租賃場地現(xiàn)狀照片14.2租賃場地設(shè)施清單14.3租賃場地相關(guān)法律法規(guī)甲方（簽字）：_______________日期：_______________乙方（簽字）：_______________日期：_______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方租賃場地主要用于甲方指定的用途，乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照甲方的要求合理使用租賃場地。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的活動進行監(jiān)督，確保乙方的使用符合甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方擬將租賃場地上的設(shè)施或資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，應(yīng)通知甲方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.4甲方維修義務(wù)甲方負(fù)責(zé)租賃場地的重大維修和保養(yǎng)工作，確保場地及設(shè)施的安全和正常使用。1.5甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行期間對租賃場地的用途、設(shè)施等進行變更，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地及設(shè)施。2.2乙方自主經(jīng)營乙方在租賃場地內(nèi)開展經(jīng)營活動時，應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3乙方提前通知乙方如需將租賃場地作為抵押物或進行轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。2.4乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)為其在租賃場地內(nèi)的所有活動和行為購買保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。2.5乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在合同簽訂和履行過程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方達成合同約定。3.2第三方中介費用第三方中介的傭金和服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。3.4第三方中介違約責(zé)任第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.5第三方中介的解除和終止甲乙雙方均有權(quán)提前通知第三方中介解除或終止中介服務(wù)合同，具體條件和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地現(xiàn)狀照片2.租賃場地設(shè)施清單3.租賃場地相關(guān)法律法規(guī)4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.第三方中介資質(zhì)證書7.保險單副本8.租賃場地使用規(guī)劃圖9.租賃場地維修和保養(yǎng)記錄10.租賃場地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時交付租賃場地或未按照約定提供設(shè)施，構(gòu)成違約。2.甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃場地或設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定使用租賃場地，或擅自改變場地用途，構(gòu)成違約。4.乙方未按時支付租金，構(gòu)成違約。5.第三方中介未按照合同約定提供中介服務(wù)，或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的一部法律。3.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)或組織依法取得的，用于證明其合法經(jīng)營資格的證明文件。4.保險單：指保險公司出具的，承諾在保險期間內(nèi)對保險標(biāo)的承擔(dān)保險責(zé)任的憑證。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃場地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付場地和設(shè)施，必要時可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付租金，必要時可依法要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：租賃場地或設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，確保場地和設(shè)施的正常使用。如甲方不履行維修義務(wù)，乙方可要求甲方承擔(dān)維修費用。4.問題：第三方中介未按照約定提供服務(wù)。解決辦法：甲乙雙方可與第三方中介協(xié)商，要求其履行合同約定。如協(xié)商無果，可依法要求