拍賣房買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)。1.3房屋面積：__________平方米。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.5房屋性質(zhì)：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）銀行按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，貸款期限為____年，還款方式為等額本息。（2）乙方自行籌措資金，并于____年__月__日前付清。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)按本合同約定的價(jià)格，向乙方交付該房屋。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額支付房款。5.2乙方應(yīng)按本合同約定的方式，承擔(dān)剩余房款支付責(zé)任。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按遲延交付部分房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。6.2甲方未按本合同約定價(jià)格交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金。6.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按遲延支付部分房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金。6.4乙方未按本合同約定方式承擔(dān)剩余房款支付責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.該房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.該房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)。4.銀行按揭貸款相關(guān)資料。5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)資料。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易的安全順利進(jìn)行。1.2丙方應(yīng)具備國(guó)家認(rèn)可的資質(zhì)，并提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。2.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。2.3甲方應(yīng)按本合同約定的價(jià)格，向乙方交付該房屋。2.4甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款。2.5甲方在乙方未按合同約定支付房款時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金。2.6甲方在乙方未按合同約定方式承擔(dān)剩余房款支付責(zé)任時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按遲延支付部分房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金。3.2乙方未按本合同約定方式承擔(dān)剩余房款支付責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金。3.3乙方在未取得房屋所有權(quán)證之前，不得將該房屋出租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。3.4乙方在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)按合同約定合理使用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條丙方責(zé)任及權(quán)利4.1丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易的安全順利進(jìn)行。4.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)采取相應(yīng)措施。4.3丙方在甲方要求下，有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.4丙方在提供擔(dān)保服務(wù)期間，有權(quán)收取相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.該房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.該房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)。4.銀行按揭貸款相關(guān)資料。5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)資料。第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，可以為甲乙雙方的交易提供更加安全可靠的保障。丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，能夠?qū)灰走^程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。此外，丙方的介入還可以在發(fā)生糾紛時(shí)提供調(diào)解和解決途徑，從而降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款，并要求乙方在取得房屋所有權(quán)證后合理使用該房屋。此外，甲方在乙方未按合同約定支付房款或承擔(dān)剩余房款支付責(zé)任時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。通過本合同，甲方能夠確保交易的安全順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易的安全順利進(jìn)行。1.2丙方應(yīng)具備國(guó)家認(rèn)可的資質(zhì)，并提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方有權(quán)要求甲方按本合同約定的價(jià)格，向乙方交付該房屋。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。2.3乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方有權(quán)在甲方未按合同約定支付房款時(shí)，解除本合同，并要求甲方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金。2.5乙方有權(quán)在甲方未按合同約定方式承擔(dān)剩余房款支付責(zé)任時(shí)，解除本合同，并要求甲方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按遲延支付部分房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。3.2甲方未按本合同約定價(jià)格交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金。3.3甲方在未取得房屋所有權(quán)證之前，不得將該房屋出租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。3.4甲方在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)按合同約定合理使用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條丙方責(zé)任及權(quán)利4.1丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易的安全順利進(jìn)行。4.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)采取相應(yīng)措施。4.3丙方在乙方要求下，有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。4.4丙方在提供擔(dān)保服務(wù)期間，有權(quán)收取相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.該房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.該房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)。4.銀行按揭貸款相關(guān)資料。5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)資料。乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在