分租合作合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)自行填寫]合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：合同乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)分租給乙方使用，乙方承租甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)描述1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于：[具體地址]，建筑面積為：[具體面積]平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房地產(chǎn)享有合法的出租權(quán)利，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：[起止年月]，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：[具體金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付。四、使用及維修4.1乙方按照甲方提供的房地產(chǎn)狀況進(jìn)行使用，合理保管、愛(ài)護(hù)并合理利用該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。4.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房地產(chǎn)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[年]年[月]月[日]日1.出租房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：合同乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：合同丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)分租給乙方使用，乙方承租甲方房地產(chǎn)事宜，并引入第三方作為合作保障，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同的順利執(zhí)行。1.2丙方具備相關(guān)的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧滓译p方提供有效的解決方案和爭(zhēng)議調(diào)解。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方出租的房地產(chǎn)位于：[具體地址]，建筑面積為：[具體面積]平方米。2.2甲方保證其對(duì)上述房地產(chǎn)享有合法的出租權(quán)利，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。2.3甲方作為出租方，有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和保管房地產(chǎn)。2.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保房地產(chǎn)的安全和正常使用。2.5甲方在合同期限內(nèi)享有房地產(chǎn)的處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等。三、乙方權(quán)益及限制3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租的房地產(chǎn)，但不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用目的。3.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方應(yīng)合理保管、愛(ài)護(hù)并合理利用該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并按照約定承擔(dān)公共費(fèi)用。3.4乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離出租房地產(chǎn)。四、第三方責(zé)任及權(quán)利4.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，確保合同的順利執(zhí)行。4.2丙方在合同期限內(nèi)有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。4.3丙方在合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的調(diào)解權(quán)，對(duì)甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，并有權(quán)作出裁決。4.4丙方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定，并有權(quán)采取必要的措施確保合同的履行。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2丙方如未能履行其監(jiān)督和調(diào)解職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2甲乙丙三方同意提前解除或變更本合同的，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)后生效。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[年]年[月]月[日]日1.出租房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.第三方主體資質(zhì)證明文件第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方提供更加公正、公平的合作環(huán)境，確保合同的順利執(zhí)行。第三方主體具備獨(dú)立性和專業(yè)知識(shí)，能夠?qū)滓译p方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題，防止糾紛的發(fā)生。同時(shí)，第三方主體作為獨(dú)立的調(diào)解者，能夠在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供有效的解決方案，保護(hù)甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，享有對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管房地產(chǎn)，并按時(shí)支付租金。甲方的主導(dǎo)地位確保了其在合同中的權(quán)益得到充分的保障。通過(guò)引入第三方主體，甲方能夠更好地行使自己的權(quán)利，同時(shí)也能夠借助第三方的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，提高合同的執(zhí)行效率和質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：合同乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：合同丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)分租給乙方使用，乙方承租甲方房地產(chǎn)事宜，并引入第三方作為合作保障，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同的順利執(zhí)行。1.2丙方具備相關(guān)的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧滓译p方提供有效的解決方案和爭(zhēng)議調(diào)解。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方承租的房地產(chǎn)位于：[具體地址]，建筑面積為：[具體面積]平方米。2.2乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租的房地產(chǎn)，但不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用目的。2.3乙方應(yīng)在每月[具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方應(yīng)合理保管、愛(ài)護(hù)并合理利用該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并按照約定承擔(dān)公共費(fèi)用。2.5乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離出租房地產(chǎn)。三、甲方違約及限制條款3.1甲方如未能按照合同約定提供房地產(chǎn)或未能履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.2甲方不得擅自變更房地產(chǎn)的使用目的或結(jié)構(gòu)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保持房地產(chǎn)的安全和正常使用，并及時(shí)維修和保養(yǎng)。四、第三方責(zé)任及權(quán)利4.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，確保合同的順利執(zhí)行。4.2丙方在合同期限內(nèi)有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。4.3丙方在合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的調(diào)解權(quán)，對(duì)甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，并有權(quán)作出裁決。4.4丙方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定，并有權(quán)采取必要的措施確保合同的履行。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2丙方如未能履行其監(jiān)督和調(diào)解職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2甲乙丙三方同意提前解除或變更本合同的，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)后生效。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[年]年[月]月[日]日1.出租房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.第三方主體資質(zhì)證明文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，通過(guò)引入第三方主體，能夠更好地保障自己的權(quán)益和利益。乙方在合同中享有多項(xiàng)權(quán)利，包括按照約定使用和經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的權(quán)利，以及要求甲