上海2手房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋土地使用權(quán)取得方式為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。1.3房屋共有情況為_______（單獨(dú)所有/共同所有），共有權(quán)人/共有份額分別為_______。1.4房屋目前用途為_______。二、交易方式及價(jià)款2.1本合同采取_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式支付房款。2.2乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購(gòu)買甲方上述房屋。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為房款的_______%。4.3如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為房款的_______%。4.4雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同附件如下：附件一：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息二、交易方式及價(jià)款三、房屋交付及過(guò)戶四、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為房款的_______%。4.3如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為房款的_______%。4.4丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。若乙方未按本合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為房款的_______%。4.5雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、甲方權(quán)益保障及第三方介入條款5.1甲方為確保自身權(quán)益，要求乙方提供擔(dān)保，丙方作為擔(dān)保方對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付房款。5.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間交付房屋。5.4甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。5.5甲方在房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。5.6甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.7甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害甲方合法權(quán)益。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。6.2乙方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。6.3乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。6.4乙方在合同履行過(guò)程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方介入的意義和目的丙方作為擔(dān)保方，介入本合同旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。丙方的介入有助于增強(qiáng)甲方的信心，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保合同順利履行。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為賣方，在本次交易中為主導(dǎo)方，其目的在于保障自身合法權(quán)益，確保房款按時(shí)支付，房屋順利交付并辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方為主導(dǎo)的意義在于確保合同履行過(guò)程中甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔(dān)保方）：簽訂日期：_______年_______月_______日（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（融資方）：鑒于甲方擁有位于上海市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋；丙方愿意為乙方提供融資支持，各方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息二、交易方式及價(jià)款2.1本合同采取分期付款方式支付房款。乙方應(yīng)按丙方提供的融資方案，分_______期支付房款，每期支付金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為房款的_______%。4.3如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為房款的_______%。4.4丙方作為融資方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。若乙方未按本合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為房款的_______%。五、乙方權(quán)益保障及甲方違約限制條款5.1乙方為確保自身權(quán)益，要求甲方提供擔(dān)保，丙方作為融資方對(duì)甲方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間交付房屋。5.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由甲方承擔(dān)。5.5乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照約定用途使用房屋，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.6乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害乙方合法權(quán)益。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。6.2甲方未按照本合同約定時(shí)間協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。6.3甲方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。6.4甲方在合同履行過(guò)程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或損害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方介入的意義和目的丙方作為融資方，介入本合同旨在為乙方的權(quán)益提供保障，確保甲方按照本合同約定履行義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。丙方的介入有助于增強(qiáng)乙方的信心，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為買方，在本次交易中為主導(dǎo)方，其目的在于保障自身合法權(quán)益，確保房款按時(shí)支付，房屋順利交付并辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方為主導(dǎo)的意義在于確保合同履行過(guò)程中乙方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本合同中，甲方