購(gòu)房買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、房屋基本情況乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。二、買賣條件1.房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買的上述房屋以總價(jià)人民幣_(tái)_______________________元（大寫金額________________________元整）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項(xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。三、房屋貸款抵押的注銷1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的XX天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的XX天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。3.如果因甲方原因未能在上述期限內(nèi)辦妥上述手續(xù)，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方退還已付款項(xiàng)。四、乙方付款1.乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款人民幣_(tái)_______萬元（大寫：________________萬元整），直接支付給甲方。2.剩余房款人民幣_(tái)_______萬元（大寫：________________萬元整）由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，直接匯入甲方指定賬號(hào)。乙方應(yīng)在銀行放款當(dāng)日將放款憑據(jù)交付甲方。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足申請(qǐng)額度，則乙方應(yīng)在XX日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足。五、其他約定1.維修基金、有線電視開通費(fèi)送于乙方。2.甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。六、違約責(zé)任乙方如果單方面解除合同，則不得向甲方索還定金。甲方如果單方面解除合同，則應(yīng)在悔約之日起XX日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方及配偶）：____________________乙方（買方）：____________________簽字日期：_______年____月____日簽字日期：_______年____月____日注：1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同連同附件共____頁(yè)，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲方____份，乙方____份。本合同條款由雙方共同協(xié)商制定，在雙方簽字后生效。本合同共____頁(yè)，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：_______年____月____日購(gòu)房買賣合同協(xié)議書（1）甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)總價(jià)格為：人民幣_(tái)______元整（大寫：______佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日購(gòu)房買賣合同協(xié)議書（2）購(gòu)房買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_______。第二條買賣條件1.房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買的上述房屋以總價(jià)_______承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項(xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。第三條房屋貸款抵押的注銷1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的XX日內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的XX日內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。第四條乙方付款1.乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款_______給甲方。甲方同意在首期房款支付XX日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請(qǐng)前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施。2.乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請(qǐng)當(dāng)日支付尾款_______。第五條其他責(zé)任本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期XX日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭時(shí)，雙方同意本合同解除，并不追究違約責(zé)任。第六條合同變更如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方延遲履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在XX日內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。第八條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份，均具有同等效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：XXXX年XX月XX日購(gòu)房買賣合同協(xié)議書（3）甲方（出售方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（購(gòu)買方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將其名下房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_______2.房屋建筑面積：_______平方米3.房屋權(quán)屬證號(hào)：_______4.房屋現(xiàn)狀：_______二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元）。2.乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起_______元）給甲方。3.剩余房款，雙方約定通過以下第_______種方式支付：（1）乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日支付剩余房款給甲方。（2）乙方申請(qǐng)銀行貸款支付剩余房款，具體貸款額度、審批流程及放款時(shí)間以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，確保在過戶后_______日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于乙方支付首付款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2.雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后_______承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方在簽訂本協(xié)議后反悔不出售該房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_______。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后反悔不購(gòu)買該房屋，則乙方已支付的首付款甲方不予退還，作為違約金處理。3.若因乙方原因未能按時(shí)支付房款或辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致房屋過戶延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、其他約定1.雙方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、有效，如有虛假或隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出售方）：_______簽訂日期：_______乙方（購(gòu)買方）：_______簽訂日期：_______購(gòu)房買賣合同協(xié)議書（4）甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下購(gòu)房買賣合同協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋權(quán)屬情況：_______二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______）。3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______）。三、房屋過戶及交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.房屋過戶所需稅費(fèi)由_______承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______內(nèi)將房屋交付乙方使用。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議，并承擔(dān)因權(quán)屬問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，否則應(yīng)向甲方支付違約金。3.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.若甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的定金及房屋價(jià)款，并支付違約金。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字蓋章）：_______乙方（簽字蓋章）：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日購(gòu)房買賣合同協(xié)議書（5）甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于_______。1.2該房屋已設(shè)定的抵押權(quán)、租賃權(quán)、共有權(quán)等情況已全部告知乙方，乙方對(duì)該房屋的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況已充分了解并同意購(gòu)買。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）_______元）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______元）。（2）乙方應(yīng)于_______元）。第三條房屋交付與過戶3.1甲方應(yīng)于乙方支付完全部房款后的_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1若甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______日期：_______乙方（買方）：_______日期：_______購(gòu)房買賣合同協(xié)議書（6）甲方（出售方）：姓名名稱：身份證號(hào)碼