酒店餐飲服務(wù)租賃條款一、附件列表：1.租賃設(shè)施清單2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.租賃場(chǎng)地平面圖4.租賃設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄5.食品安全許可證6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃設(shè)施或設(shè)施存在瑕疵，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，視為乙方違約。3.任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供酒店餐飲服務(wù)設(shè)施給對(duì)方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方酒店餐飲服務(wù)設(shè)施并支付租賃費(fèi)用的當(dāng)事人。3.租賃設(shè)施：指出租方提供的用于餐飲服務(wù)的場(chǎng)所、設(shè)備及用品等。4.租賃費(fèi)用：指乙方為使用租賃設(shè)施應(yīng)支付的費(fèi)用，包括餐飲服務(wù)費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃設(shè)施存在瑕疵或不足。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)充瑕疵設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期支付的應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.問(wèn)題：發(fā)生合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店餐飲業(yè)務(wù)合作。2.宴會(huì)、會(huì)議餐飲服務(wù)租賃。3.長(zhǎng)期餐飲服務(wù)場(chǎng)地租賃。4.短期餐飲服務(wù)活動(dòng)租賃。5.各類餐飲服務(wù)合同糾紛處理。合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為酒店業(yè)者，擁有并提供餐飲服務(wù)設(shè)施，乙方愿意租賃甲方的餐飲服務(wù)設(shè)施，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃設(shè)施及范圍1.1乙方租賃甲方的餐飲服務(wù)設(shè)施包括：餐廳、宴會(huì)廳、包間及其他與餐飲服務(wù)相關(guān)的設(shè)施。1.2乙方租賃的餐飲服務(wù)設(shè)施地址為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方租賃甲方的餐飲服務(wù)設(shè)施僅限于提供餐飲服務(wù)，不得用于其他用途。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證餐飲服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.2甲方應(yīng)提供與餐飲服務(wù)設(shè)施相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方的要求使用和維護(hù)餐飲服務(wù)設(shè)施。6.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方不得將租賃的餐飲服務(wù)設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附加條款：甲方同意向乙方提供餐飲服務(wù)設(shè)施的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方同意按照本合同約定的租金支付方式向甲方支付租金，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證餐飲服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。一、附件列表：1.餐飲服務(wù)設(shè)施租賃合同2.租金支付證明3.租賃設(shè)施清單4.餐飲服務(wù)設(shè)施使用和維護(hù)手冊(cè)5.經(jīng)營(yíng)許可證申請(qǐng)表6.物業(yè)管理規(guī)定7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證餐飲服務(wù)設(shè)施正常運(yùn)行，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為乙方違約。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.餐飲服務(wù)設(shè)施：指甲方提供給乙方使用的餐廳、宴會(huì)廳、包間及其他與餐飲服務(wù)相關(guān)的設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指雙方約定的合同有效期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)施故障：甲方應(yīng)在接到乙方通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)故障設(shè)施。2.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守法律法規(guī)。4.物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃設(shè)施的正常運(yùn)行。