酒吧租賃合同酒吧經(jīng)營會員制服務合同編號：__________酒吧租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于出租方擁有位于__________（地址）的酒吧經(jīng)營權(quán)，并愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該酒吧并進行經(jīng)營，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為位于__________（地址）的酒吧，包括酒吧內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、家具等。1.2承租方租賃該酒吧后，享有對該酒吧的經(jīng)營權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元。（2）租金每______個月支付一次，支付日期為每月的______日。3.2承租方支付租金后，出租方提供相應的酒吧經(jīng)營權(quán)。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1承租方在租賃期間，應按照雙方約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2承租方在經(jīng)營過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得損害消費者的合法權(quán)益。第五條維修責任5.1出租方應保證租賃標的的基本設(shè)施、設(shè)備完好，如有損壞，出租方應及時修復。5.2承租方在租賃期間，應合理使用租賃標的，如因使用不當導致設(shè)施、設(shè)備損壞，承租方應承擔修復費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前______天書面通知對方。6.2雙方同意，因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。7.2承租方逾期支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.酒吧租賃合同2.租賃標的設(shè)施、設(shè)備清單3.租金支付憑證4.經(jīng)營范圍審批文件5.維修責任確認函6.合同變更或解除申請書7.違約金計算公式說明8.爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議書或裁決書9.合同履行過程中的相關(guān)憑證和文件二、違約行為及認定：1.出租方未能保證租賃標的的基本設(shè)施、設(shè)備完好，導致承租方無法正常經(jīng)營。2.承租方未按約定支付租金，逾期支付或未支付。3.承租方超出約定的經(jīng)營范圍，從事違法經(jīng)營活動。4.承租方未合理使用租賃標的，導致設(shè)施、設(shè)備損壞。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。6.不可抗力導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃標的物所有權(quán)或使用權(quán)，將其租賃給承租方的一方。2.承租方：租賃租賃標的一方，享有使用權(quán)，并按約定支付租金。3.租賃標的：指出租方出租的酒吧及內(nèi)部的設(shè)施、設(shè)備等。4.租金：承租方按約定支付給出租方的費用。5.經(jīng)營范圍：承租方在租賃期間內(nèi)開展經(jīng)營活動的范圍。6.違約金：違反合同約定的一方支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施、設(shè)備損壞：及時通知出租方，由出租方負責修復或提供替代方案。2.租金支付問題：確保租金按時支付，如有困難，提前與出租方溝通協(xié)商。3.經(jīng)營范圍不符：立即調(diào)整經(jīng)營范圍，補辦相關(guān)審批手續(xù)。4.合同變更或解除：書面通知對方，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.爭議解決：保留相關(guān)證據(jù)，按照約定向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.酒吧所有權(quán)人與經(jīng)營者之間的租賃關(guān)