房產(chǎn)收房代理委托書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行收房代理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋面積：____平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：____（空置/出租/占用等）。二、代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方辦理與收房相關(guān)的所有事宜。2.2乙方在代理過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保代理行為的合法性、有效性。2.3乙方在代理過(guò)程中應(yīng)盡到善良管理人的義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、代理范圍3.1乙方代理甲方進(jìn)行房屋交接，包括但不限于物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算，及家具、家電等物品的清點(diǎn)。3.2乙方代理甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3乙方代理甲方處理房屋租賃到期事宜，包括但不限于租金收繳、房屋回收等。四、代理期限4.1本合同代理期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2乙方如因特殊情況需提前終止代理，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。五、費(fèi)用及支付5.1乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。5.2甲方應(yīng)按照乙方的合理支出，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方在代理過(guò)程中如發(fā)生損害甲方合法權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.收房代理委托書原件及復(fù)印件6.房屋交接單原件及復(fù)印件7.物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算單原件及復(fù)印件8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表原件及復(fù)印件9.租賃合同原件及復(fù)印件（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)，視為違約。3.乙方未按約定權(quán)限進(jìn)行代理行為，視為違約。4.甲方未按約定提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方代理事項(xiàng)，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同中的委托方。2.乙方：指接受甲方委托的代理人，本合同中的受托方。3.收房代理：指乙方代表甲方辦理房屋交接、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等事宜。4.代理費(fèi)用：指乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的合理支出，包括但不限于交通、通訊、稅費(fèi)等。5.違約行為：指合同雙方未按約定履行各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付代理費(fèi)用。如甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲支付，乙方有權(quán)暫停代理行為，直至甲方支付完畢。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)完成代理事項(xiàng)。如乙方無(wú)正當(dāng)理由延遲完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋交接過(guò)程中出現(xiàn)物品缺失或損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同參與物品清點(diǎn)，并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。如出現(xiàn)物品缺失或損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因工作繁忙，無(wú)法親自辦理房屋交接事宜。2.甲方名下房產(chǎn)需出租，委托