廣告代理公司租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）一、租賃場(chǎng)所1.1乙方同意將位于（地址）的辦公場(chǎng)所租賃給甲方使用。1.2租賃面積為（面積）平方米，甲方租賃的辦公區(qū)域包括（具體區(qū)域）。1.3甲方租賃期限自（起始日期）至（終止日期）。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月（租金金額）元，總計(jì)每月租金為（總租金金額）元。2.2甲方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3甲方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法有效的付款憑證。三、費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的繳納。3.2甲方承擔(dān)租賃場(chǎng)所內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)、電話等通信費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，承擔(dān)租賃場(chǎng)所的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。四、使用及管理4.1甲方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變用途，不得損害乙方權(quán)益。4.2甲方應(yīng)在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及乙方規(guī)章制度。4.3乙方有權(quán)對(duì)甲方在租賃場(chǎng)所內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方合規(guī)經(jīng)營(yíng)。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃合同2.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方公司授權(quán)代表授權(quán)書5.乙方公司授權(quán)代表授權(quán)書6.租賃場(chǎng)所平面圖7.租賃場(chǎng)所內(nèi)部設(shè)施清單8.租金支付憑證9.維修、保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證10.物業(yè)管理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或乙方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)所。2.甲方未按約定使用租賃場(chǎng)所，擅自改變用途或損害乙方權(quán)益。3.甲方在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未按約定承擔(dān)公共費(fèi)用，或甲方未按約定承擔(dān)通信費(fèi)用。5.甲方提前解除或終止合同，未支付違約金。6.乙方提前解除或終止合同，未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指廣告代理公司。2.乙方：指具備租賃業(yè)務(wù)資質(zhì)的公司。3.租金：指甲方支付給乙方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方租賃乙方場(chǎng)所的時(shí)間段。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.公共費(fèi)用：指租賃場(chǎng)所的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方忘記支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)制定租金支付提醒機(jī)制，避免逾期支付租金。2.問題：甲方在使用租賃場(chǎng)所時(shí)，擅自改變用途。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方使用租賃場(chǎng)所的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)制止。3.問題：甲方在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方簽訂合同時(shí)明確約定禁止違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并加強(qiáng)監(jiān)管。4.問題：乙方未按約定承擔(dān)公共費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付公共費(fèi)用，或雙方共同協(xié)商解決。5.問題：提前解除或終止合同，雙方對(duì)違約金有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可事先約定違約金的計(jì)算方式，如發(fā)生爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廣告代理公司，需要租賃辦公場(chǎng)地開展業(yè)務(wù)。2.乙方為具備租賃業(yè)務(wù)資質(zhì)的公司，擁有閑置辦公場(chǎng)地，愿意出租給甲方。3.雙方就租賃事