購(gòu)物中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及面積1.1乙方租賃的物業(yè)位于__________購(gòu)物中心，具體位置為__________（店鋪地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)包括店面、倉(cāng)庫和辦公區(qū)域。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，對(duì)租賃物業(yè)及經(jīng)營(yíng)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：購(gòu)物中心租賃協(xié)議一、附件列表：1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方法定代表人身份證明3.租賃物業(yè)權(quán)屬證明4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)平面圖6.保險(xiǎn)單據(jù)7.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說明8.甲方授權(quán)書（如有）9.雙方簽字蓋章的租賃合同原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用。3.甲方提前解除合同或變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，或擅自改變用途。6.乙方未購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，或未向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)。7.乙方提前解除合同，未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.商業(yè)保險(xiǎn)：指為租賃物業(yè)及經(jīng)營(yíng)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求按時(shí)交付；如甲方延遲交付時(shí)間，乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：租賃物業(yè)交付后，發(fā)現(xiàn)存在損壞或不符合約定條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金；如乙方長(zhǎng)期逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)物中心所有者出租物業(yè)給商戶。2.商戶租賃購(gòu)物中心商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方就租賃條件、租金