創(chuàng)意工作室租賃協(xié)議電影特效合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有創(chuàng)意工作室的出租權(quán)，并且乙方愿意租賃甲方提供的創(chuàng)意工作室進(jìn)行電影特效制作；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本協(xié)議租賃的創(chuàng)意工作室位于：____________________，建筑面積為：____________________平方米。1.2乙方租賃的創(chuàng)意工作室僅限于進(jìn)行電影特效制作，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)：__________個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣：__________元整（大寫：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣：__________元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條提前解除協(xié)議6.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣：__________元整（大寫：____________________元整）的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.創(chuàng)意工作室租賃合同2.租賃物清單3.設(shè)施和設(shè)備使用說(shuō)明4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于租賃物損壞、設(shè)施不齊全等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未合理使用租賃物，包括但不限于改變租賃物結(jié)構(gòu)、擅自移動(dòng)設(shè)備等。4.任何一方提前解除協(xié)議，未提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物損壞：及時(shí)與甲方溝通，明確損壞原因，如系乙方使用不當(dāng)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期，應(yīng)支付滯納金，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。3.使用不當(dāng)：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.提前解除協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有創(chuàng)意工作室的出租權(quán)，需要出租給乙方。2.乙方需