買賣二手房合同細(xì)節(jié)合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書6.房產(chǎn)過戶申請書7.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。3.雙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.任何一方未按照約定承擔(dān)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。5.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。4.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一部分款項(xiàng)，作為購買房產(chǎn)的誠意表示。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，逾期付款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.雙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)盡快協(xié)商辦理過戶手續(xù)，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.未按照約定承擔(dān)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人