賣房定金合同范本合同編號：__________鑒于買方有意購買賣方擁有的房地產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本賣房定金合同（以下簡稱“本合同”）。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限至____年。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（以下簡稱“元”）____元購買房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元，作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項(xiàng)____元，買方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。第三條合同的履行和解除3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2在本合同簽訂后，若買方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購買價(jià)格的____%。3.3在本合同簽訂后，若賣方未能按照約定交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購買價(jià)格的____%。4.1本合同附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，附件二為房產(chǎn)現(xiàn)狀照片。4.2附件三為雙方約定的支付方式和時(shí)間。4.3其他附件如需補(bǔ)充，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。買方（蓋章）：__________年__________月__________日賣方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：支付方式和時(shí)間附件四：（如有其他附件，依次類推）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（買方）：乙方（賣方）：丙方（第三方）：鑒于甲方有意購買乙方擁有的房地產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），為確保甲方權(quán)益，特引入丙方作為獨(dú)立第三方監(jiān)督和協(xié)調(diào)雙方合同履行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本賣房定金合同（以下簡稱“本合同”）。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限至____年。第二條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。2.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行查驗(yàn)、核實(shí)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。2.3丙方在確認(rèn)甲乙雙方履行合同義務(wù)后，應(yīng)向甲方出具確認(rèn)函。2.4丙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在合同履行過程中不受損失。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方有權(quán)按照本合同約定購買房產(chǎn)。3.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.3甲方有權(quán)要求丙方監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。3.4甲方在合同履行過程中遭受損失的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5甲方在合同履行過程中遭受損失的，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條乙方義務(wù)及違約限制4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方交付房產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額向甲方支付購房款項(xiàng)。4.3乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，履行合同義務(wù)。4.4乙方如未能按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為房產(chǎn)購買價(jià)格的____%。4.5乙方如未能按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條合同的履行和解除5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2在本合同簽訂后，若乙方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購買價(jià)格的____%。5.3在本合同簽訂后，若乙方未能按照約定時(shí)間、金額支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購買價(jià)格的____%。第六條丙方的義務(wù)及責(zé)任6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.2丙方應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益，如因丙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成對甲乙雙方履行合同情況的查驗(yàn)和核實(shí)。6.4丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)查驗(yàn)、核實(shí)結(jié)果的書面報(bào)告。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日丙方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：支付方式和時(shí)間附件四：（如有其他附件，依次類推）第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方在房產(chǎn)購買過程中的合法權(quán)益得到充分保障。丙方作為獨(dú)立第三方，具有客觀、公正的立場，能夠?qū)滓译p方的履行情況進(jìn)行有效監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。丙方的介入有助于降低甲方在交易第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（買方）：乙方（賣方）：丙方（第三方）：鑒于甲方有意購買乙方擁有的房地產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），為確保乙方權(quán)益，特引入丙方作為獨(dú)立第三方監(jiān)督和協(xié)調(diào)雙方合同履行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本賣房定金合同（以下簡稱“本合同”）。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限至____年。第二條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。2.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行查驗(yàn)、核實(shí)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。2.3丙方在確認(rèn)甲乙雙方履行合同義務(wù)后，應(yīng)向乙方出具確認(rèn)函。2.4丙方應(yīng)積極維護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙方在合同履行過程中不受損失。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)按照本合同約定出售房產(chǎn)。3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.3乙方有權(quán)要求丙方監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。3.4乙方在合同履行過程中遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5乙方在合同履行過程中遭受損失的，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲方義務(wù)及違約限制4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方購買房產(chǎn)。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額向乙方支付購房款項(xiàng)。4.3甲方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，履行合同義務(wù)。4.4甲方如未能按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為房產(chǎn)購買價(jià)格的____%。4.5甲方如未能按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條合同的履行和解除5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2在本合同簽訂后，若甲方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購買價(jià)格的____%。5.3在本合同簽訂后，若甲方未能按照約定時(shí)間、金額支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購買價(jià)格的____%。第六條丙方的義務(wù)及責(zé)任6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.2丙方應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益，如因丙方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成對甲乙雙方履行合同情況的查驗(yàn)和核實(shí)。6.4丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)查驗(yàn)、核實(shí)結(jié)果的書面報(bào)告。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日丙方