住建委物業(yè)合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)類型：_______________________1.3物業(yè)面積：_______________________第二條物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：_______________________2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于以下事項：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、維修；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保障；（3）物業(yè)環(huán)境的美化、綠化、清潔；（4）物業(yè)公共秩序的維護；（5）業(yè)主大會及業(yè)主委員會的工作配合；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)服務(wù)費：人民幣（大寫）：________元/月·平方米；3.2物業(yè)服務(wù)費支付方式：按月支付，每季度結(jié)算一次；3.3物業(yè)服務(wù)費的收取：自雙方簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)在每月________日前收取當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費；3.4物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整應(yīng)按照業(yè)主大會的決議執(zhí)行。第四條物業(yè)的維護和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對物業(yè)進行定期維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行；4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益；4.3乙方應(yīng)按照甲方和業(yè)主的需求，及時整改和完善物業(yè)服務(wù)。第五條合同的變更和終止5.1本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；5.2有下列情形之一的，本合同可以終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此給甲方造成的損失；6.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)服務(wù)，并依法追究甲方的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________1.物業(yè)管理制度2.物業(yè)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃4.物業(yè)服務(wù)費用明細表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護，并由丙方提供專業(yè)技術(shù)支持的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)類型：_______________________1.3物業(yè)面積：_______________________第二條物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：_______________________2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于以下事項：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、維修；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保障；（3）物業(yè)環(huán)境的美化、綠化、清潔；（4）物業(yè)公共秩序的維護；（5）業(yè)主大會及業(yè)主委員會的工作配合；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。第三條第三方主體的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方主體，應(yīng)按照甲方的要求和乙方的物業(yè)管理合同約定，提供專業(yè)技術(shù)支持，確保物業(yè)管理的順利進行；3.2丙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對物業(yè)進行定期維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行；3.3丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益；3.4丙方應(yīng)按照甲方和業(yè)主的需求，及時整改和完善物業(yè)服務(wù)；3.5丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損失的責(zé)任；3.6丙方應(yīng)按約定向甲方支付技術(shù)服務(wù)費用。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費：人民幣（大寫）：________元/月·平方米；4.2物業(yè)服務(wù)費支付方式：按月支付，每季度結(jié)算一次；4.3物業(yè)服務(wù)費的收取：自雙方簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)在每月________日前收取當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費；4.4物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整應(yīng)按照業(yè)主大會的決議執(zhí)行。第五條合同的變更和終止5.1本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；5.2有下列情形之一的，本合同可以終止：（1）合同期限屆滿，三方未續(xù)簽；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此給甲方造成的損失；6.3丙方未按照約定提供專業(yè)技術(shù)支持，甲方有權(quán)要求丙方改正，并賠償因此給甲方造成的損失；6.4甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)服務(wù)，并依法追究甲方的違約責(zé)任。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方有權(quán)對乙方和丙方的履約情況進行監(jiān)督，要求乙方和丙方按照合同約定提供服務(wù)；7.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，按照甲方的要求進行整改和完善；7.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費；7.4甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)解除合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方主體介入的意義和目的8.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)技術(shù)支持，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和服務(wù)水平；8.2丙方的介入有利于解決甲方和乙方在物業(yè)管理過程中遇到的技術(shù)難題，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行；8.3丙方的介入有助于加強甲方對物業(yè)管理的監(jiān)督和控制，保障甲方的合法權(quán)益。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對物業(yè)的管理和維護提出要求和期望；9.2甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保物業(yè)管理的質(zhì)量和水平，保障自身的合法權(quán)益；9.3甲方通過本合同，對乙方和丙方的履約行為進行規(guī)范，確保乙方和丙方按照甲方的要求提供服務(wù)。甲方（蓋章）：第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于甲方為物業(yè)的所有者，乙方承擔(dān)物業(yè)的管理與維護工作，丙方提供專業(yè)技術(shù)支持，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方委托丙方提供專業(yè)技術(shù)支持的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)類型：_______________________1.3物業(yè)面積：_______________________第二條物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：_______________________2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于以下事項：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、維修；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保障；（3）物業(yè)環(huán)境的美化、綠化、清潔；（4）物業(yè)公共秩序的維護；（5）業(yè)主大會及業(yè)主委員會的工作配合；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。第三條第三方主體的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方主體，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)技術(shù)支持，確保物業(yè)管理的順利進行；3.2丙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對物業(yè)進行定期維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行；3.3丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益；3.4丙方應(yīng)按照甲方和業(yè)主的需求，及時整改和完善物業(yè)服務(wù)；3.5丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損失的責(zé)任；3.6丙方應(yīng)按約定向甲方支付技術(shù)服務(wù)費用。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費：人民幣（大寫）：________元/月·平方米；4.2物業(yè)服務(wù)費支付方式：按月支付，每季度結(jié)算一次；4.3物業(yè)服務(wù)費的收?。鹤噪p方簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)在每月________日前收取當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費；4.4物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整應(yīng)按照業(yè)主大會的決議執(zhí)行。第五條合同的變更和終止5.1本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；5.2有下列情形之一的，本合同可以終止：（1）合同期限屆滿，三方未續(xù)簽；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此給甲方造成的損失；6.3丙方未按照約定提供專業(yè)技術(shù)支持，甲方有權(quán)要求丙方改正，并賠償因此給甲方造成的損失；6.4甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)服務(wù)，并依法追究甲方的違約責(zé)任。第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；7.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理的必要條件，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備、資料等；7.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費；7.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實際情況解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條甲方違約及限制條款8.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費的，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)服務(wù)，并依法追究甲方的違約責(zé)任；8.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理的必要條件的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠