河南物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于河南省__________市（縣、區(qū)）__________路__________號(hào)，物業(yè)類型為__________。1.2物業(yè)建筑面積為__________平方米，物業(yè)共有__________個(gè)住宅單元，__________個(gè)商業(yè)單元。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理服務(wù)，包括：（1）住宅的房屋本體及其共用部位的維護(hù)、維修和管理；（2）共用設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施的維護(hù)、維修和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、秩序維護(hù)等公共服務(wù)。2.2甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)物業(yè)的正常使用秩序。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費(fèi)用、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及福利費(fèi)、物業(yè)公司辦公費(fèi)用、物業(yè)公司法定稅費(fèi)等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，每平方米每月__________元，乙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和面積，按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用自合同簽訂之日起計(jì)算，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前，雙方如需終止或續(xù)簽合同，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或者服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)改正，并可以按照合同約定要求甲方賠償損失。5.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付，并可以按照合同約定加收滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.合同簽訂地的人民法院管轄協(xié)議第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，丙方作為第三方主體對(duì)甲方和乙方履行合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于河南省__________市（縣、區(qū)）__________路__________號(hào)，物業(yè)類型為__________。1.2物業(yè)建筑面積為__________平方米，物業(yè)共有__________個(gè)住宅單元，__________個(gè)商業(yè)單元。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理服務(wù)，包括：（1）住宅的房屋本體及其共用部位的維護(hù)、維修和管理；（2）共用設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施的維護(hù)、維修和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、秩序維護(hù)等公共服務(wù)。2.2甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)物業(yè)的正常使用秩序。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費(fèi)用、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及福利費(fèi)、物業(yè)公司辦公費(fèi)用、物業(yè)公司法定稅費(fèi)等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，每平方米每月__________元，乙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和面積，按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用自合同簽訂之日起計(jì)算，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，對(duì)乙方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)加收滯納金。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方有權(quán)要求丙方作為第三方主體，對(duì)乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第五條乙方義務(wù)及違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得逾期支付。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違規(guī)行為。5.3乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。第六條丙方權(quán)益及責(zé)任6.1丙方作為第三方主體，有權(quán)對(duì)甲方和乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。6.2丙方應(yīng)公平公正地處理甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，確保合同的履行。6.3丙方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2丙方作為第三方主體，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決爭(zhēng)議，確保合同的履行。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.合同簽訂地的人民法院管轄協(xié)議第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有助于確保甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入第三方主體，對(duì)乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，可以有效解決甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，確保物業(yè)服務(wù)合同的履行。同時(shí)，甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，其權(quán)益的實(shí)現(xiàn)對(duì)于維護(hù)物業(yè)的正常使用秩序和保障乙方權(quán)益具有重要意義。因此，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，既體現(xiàn)了公平公正的原則，又有助于維護(hù)甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的良性運(yùn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，丙方作為第三方主體對(duì)甲方和乙方履行合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于河南省__________市（縣、區(qū)）__________路__________號(hào)，物業(yè)類型為__________。1.2物業(yè)建筑面積為__________平方米，物業(yè)共有__________個(gè)住宅單元，__________個(gè)商業(yè)單元。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理服務(wù)，包括：（1）住宅的房屋本體及其共用部位的維護(hù)、維修和管理；（2）共用設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施的維護(hù)、維修和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、秩序維護(hù)等公共服務(wù)。2.2甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)物業(yè)的正常使用秩序。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費(fèi)用、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及福利費(fèi)、物業(yè)公司辦公費(fèi)用、物業(yè)公司法定稅費(fèi)等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，每平方米每月__________元，乙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和面積，按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用自合同簽訂之日起計(jì)算，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，對(duì)甲方未按期提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)改正，并可以按照合同約定要求甲方賠償損失。4.2乙方有權(quán)對(duì)甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方有權(quán)要求丙方作為第三方主體，對(duì)甲方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)改正，并可以按照合同約定要求甲方賠償損失。5.2甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。5.3甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中不得有損害乙方權(quán)益的行為，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條丙方權(quán)益及責(zé)任6.1丙方作為第三方主體，有權(quán)對(duì)甲方和乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。6.2丙方應(yīng)公平公正地處理甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，確保合同的履行。6.3丙方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2丙方作為第三方主體，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決爭(zhēng)議，確保合同的履行。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.合同簽訂