房屋網(wǎng)簽授權(quán)代表辦理合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。2.甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等事項(xiàng)。3.乙方購(gòu)買該房屋的目的為自住，將嚴(yán)格按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。二、買賣價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后，向乙方交付該房屋，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、辦理網(wǎng)簽及過(guò)戶手續(xù)1.甲方授權(quán)乙方代表辦理房屋網(wǎng)簽及過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。2.乙方代表應(yīng)在辦理網(wǎng)簽及過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方合法權(quán)益。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.雙方應(yīng)對(duì)房屋的交付時(shí)間、交付條件等事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：__________元。2.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量問(wèn)題維修記錄7.逾期交付或付款違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任，視為違約。4.乙方代表在辦理網(wǎng)簽及過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.網(wǎng)簽：指房地產(chǎn)交易合同的網(wǎng)上簽約。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：辦理網(wǎng)簽及過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同順利履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.場(chǎng)景：乙方愿意購(gòu)買甲方持有的房屋。3.場(chǎng)景：甲方授權(quán)乙方代表辦理