房屋買賣授權委托書填寫合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【路名及門牌號】，房屋結構為【結構】，建筑面積為【面積】平方米。1.2房屋所有權證號為：【所有權證號】。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）由乙方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權無任何爭議，并保證房屋不存在任何債務和瑕疵。4.2乙方應按照本合同的約定支付房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，按照誠實信用的原則履行本合同。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【蓋章】乙方（買方）：【全稱】【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.定金收據(jù)4.房屋過戶稅費計算書5.房屋交接單6.房屋買賣合同補充協(xié)議7.房屋買賣交易流程指南二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質量問題，甲方構成違約。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方構成違約。3.乙方未按約定時間支付房款，乙方構成違約。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方構成違約。5.雙方在合同履行過程中，如有重大隱瞞或虛假陳述，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由國家頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。2.問題：房屋過戶稅費過高。解決辦法：雙方可咨詢專業(yè)稅務顧問，選擇合理的稅務籌劃方案，以降低稅費支出。3.問題：房屋交接時發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：雙方應共同委托專業(yè)機構對房屋進行質量檢測，并根據(jù)檢測結果協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.個人之間的房