單獨(dú)別墅出租合同范本合同編號：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其別墅出租給乙方使用，乙方承租甲方別墅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條別墅信息1.1甲方出租的別墅位于_______，別墅的建筑面積為_______平方米，別墅的用途為居住。1.2別墅周邊設(shè)施包括：_______。第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。租金每半年支付一次，首次租金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)別墅的水、電、煤氣、供暖等公共設(shè)施的費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間別墅內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，以及物業(yè)管理費(fèi)。4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證別墅在交付乙方時(shí)，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。5.2乙方應(yīng)按照正確的方法使用別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額30%的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額30%的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付別墅，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.別墅照片及設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.周邊設(shè)施說明第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第三方（服務(wù)提供者）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方出租人將其別墅出租給乙方承租人使用，乙方承租甲方別墅事宜，同時(shí)引入第三方服務(wù)提供者，就甲方權(quán)益主導(dǎo)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方服務(wù)提供者的角色和責(zé)任1.1第三方作為甲方權(quán)益的維護(hù)者和服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)提供別墅的管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.2第三方應(yīng)確保別墅在交付乙方時(shí)，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，并按照甲方要求進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定使用別墅。第二條甲方的權(quán)益保障2.1甲方作為別墅的出租人，享有別墅的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用別墅。2.3甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求第三方提供別墅的管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)，并確保乙方的租賃權(quán)益。2.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)合同約定解除合同或變更合同內(nèi)容。2.5甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求第三方按照約定向乙方收取違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。第三條乙方的義務(wù)和限制3.1乙方作為別墅的承租人，有權(quán)按照合同約定使用別墅。3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方要求使用別墅。3.3乙方在租賃期限內(nèi)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.4乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。3.5乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租別墅給第三方。第四條第三方的主體責(zé)任4.1第三方作為甲方權(quán)益的維護(hù)者和服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定提供別墅的管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2第三方作為服務(wù)提供者，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______代表（簽字）：_______代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.別墅照片及設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.周邊設(shè)施說明第三方介入的意義和目的：第三方作為甲方權(quán)益的維護(hù)者和服務(wù)提供者，介入本合同的目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方負(fù)責(zé)別墅的管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)，確保別墅在交付乙方時(shí)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第三方還協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定使用別墅。通過第三方的介入，甲方可以更好地維護(hù)自身的權(quán)益，確保租賃合同的履行和別墅的使用安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為別墅的出租人，有權(quán)享有別墅的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)確保乙方的租賃行為符合合同約定。通過本合同的約定，甲方可以要求乙方按照合同約定支付第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第三方（服務(wù)提供者）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，乙方承租人將其別墅出租給甲方出租人使用，甲方出租事宜，同時(shí)引入第三方服務(wù)提供者，就乙方權(quán)益主導(dǎo)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方服務(wù)提供者的角色和責(zé)任1.1第三方作為乙方權(quán)益的維護(hù)者和服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)提供別墅的管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.2第三方應(yīng)確保別墅在交付甲方時(shí)，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，并按照乙方要求進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。1.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的租賃行為，確保甲方按照合同約定使用別墅。第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方作為別墅的承租人，享有別墅的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金，并要求甲方按照合同約定使用別墅。2.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求第三方提供別墅的管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)，并確保甲方的租賃權(quán)益。2.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)合同約定解除合同或變更合同內(nèi)容。2.5乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求第三方按照約定向甲方收取違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。第三條甲方的義務(wù)和限制3.1甲方作為別墅的出租人，有權(quán)按照合同約定使用別墅。3.2甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照乙方要求使用別墅。3.3甲方在租賃期限內(nèi)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.4甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。3.5甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租別墅給第三方。第四條第三方的主體責(zé)任4.1第三方作為乙方權(quán)益的維護(hù)者和服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定提供別墅的管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2第三方作為服務(wù)提供者，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______代表（簽字）：_______代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.別墅照片及設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.周邊設(shè)施說明乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為別