海濱攝影工作室場地租用合約合同編號(hào)：__________名稱：海濱攝影工作室地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將場地出租給乙方使用，乙方租用的場地面積為____平方米。1.2乙方租用場地的用途為攝影拍攝及相關(guān)的后期制作等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________元整）作為租賃押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合約約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條場地使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。5.2乙方在租賃期間，如有設(shè)施損壞或需要維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場地的物業(yè)管理，確保場地的安全、衛(wèi)生及正常使用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合約。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合約租金的____%。7.2如一方嚴(yán)重違反本合約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)立即解除本合約，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合約簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：海濱攝影工作室乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方（海濱攝影工作室）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（填寫名稱）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場地使用權(quán)證明文件4.設(shè)施使用說明5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修費(fèi)用收據(jù)8.變更或解除協(xié)議9.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定提供場地或設(shè)施，或提供的場地及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。3.乙方未按約定用途使用場地或損壞場地及設(shè)施。4.任何一方違反本合約的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指海濱攝影工作室。2.乙方：指填寫名稱的承租方。3.租賃場地：指位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的場地。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合約向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。6.違約金：指違約方按照本合約約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間需要額外使用場地外的設(shè)施，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確額外使用設(shè)施的條款。2.問題：乙方在租賃期間需進(jìn)行改擴(kuò)建，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確改擴(kuò)建的條款。3.問題：租賃期間，乙方因自身原因需提前解除合同，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。4.問題：租賃期間，