標(biāo)準(zhǔn)房屋拆除施工合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）第一條工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：拆除甲方擁有的房屋，并將拆除后的建筑垃圾清運干凈。1.4工程工期：自合同簽訂之日起至__________（完工日期）。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明，確保乙方拆除房屋的行為合法合規(guī)。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、環(huán)保、消防等部門的審批手續(xù)。2.3甲方應(yīng)按照約定時間支付工程款項，不得無故拖延或拒絕支付。2.4甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備、物品等完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成拆除工程。3.2乙方應(yīng)在拆除過程中確保周邊環(huán)境的安全，防止因施工原因造成人員傷亡和財產(chǎn)損失。3.3乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保、防火、安全等工作。3.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋權(quán)屬證明等文件，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條工程價款及支付方式4.1工程總價款為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。4.2甲方支付工程款項的方式如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的__________%作為預(yù)付款；（2）工程完工并驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的__________%作為進(jìn)度款；（3）剩余的工程總價__________%，作為質(zhì)量保證金，自工程驗收合格之日起__________年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。第五條工期延誤5.1由于甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方有?quán)要求甲方支付延期期間的誤工費，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2由于乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明2.乙方拆除資質(zhì)證明3.工程設(shè)計圖紙4.工程預(yù)算書5.施工許可證6.環(huán)保、消防等部門的相關(guān)審批文件7.工程驗收報告8.付款憑證9.延期協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定完成拆除工程，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明等文件，認(rèn)定為違約行為。4.乙方在拆除過程中未確保周邊環(huán)境安全，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按我國相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)拆除工程的施工單位。3.工程總價款：指雙方約定的房屋拆除工程的總費用。4.預(yù)付款：指合同簽訂后甲方支付給乙方的工程總價的一定比例作為預(yù)付款。5.進(jìn)度款：指工程完工并驗收合格后，甲方支付給乙方的工程總價的一定比例作為進(jìn)度款。6.質(zhì)量保證金：指剩余的工程總價的一定比例，作為保證工程質(zhì)量的資金。7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程款項支付問題：如甲方拖延或拒絕支付工程款項，乙方可以先嘗試與甲方溝通協(xié)商，如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。2.工程延期問題：如遇工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定誤工費或違約金的具體金額，并在合同中明確延期期間的處理辦法。3.工程質(zhì)量問題：如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)整改責(zé)任，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.環(huán)保、安全等問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場的環(huán)保、防火、安全等。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新改造項目