房屋過(guò)戶委托書(shū)中的權(quán)利義務(wù)合同編號(hào)：__________房屋過(guò)戶委托書(shū)一、委托方：1.1姓名（或名稱）：____________________1.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________1.3地址：____________________1.4聯(lián)系人：____________________1.5聯(lián)系電話：____________________二、受托方：2.1姓名（或名稱）：____________________2.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________2.3地址：____________________2.4聯(lián)系人：____________________2.5聯(lián)系電話：____________________第一條權(quán)利義務(wù)1.1委托方的權(quán)利義務(wù)（1）委托方應(yīng)向受托方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，確保材料的真實(shí)、合法、有效。（2）委托方應(yīng)對(duì)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。（3）委托方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后，按照雙方約定的方式向受托方支付報(bào)酬。1.2受托方的權(quán)利義務(wù)（1）受托方應(yīng)按照委托方的指示，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。（2）受托方應(yīng)妥善保管委托方提供的房屋相關(guān)材料，不得泄露、損害或丟失。（3）受托方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后，向委托方交付房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)交接手續(xù)。第二條合同的生效、變更和解除2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.3本合同的解除或終止不影響雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。3.2雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同履行完畢之日止。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.身份證明3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照證明4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表5.稅費(fèi)支付證明6.房屋交接確認(rèn)書(shū)7.報(bào)酬支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未向受托方提供真實(shí)、合法、有效的房屋相關(guān)材料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)。2.委托方未承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。3.委托方未按照約定向受托方支付報(bào)酬。4.受托方未按照委托方的指示辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶過(guò)程不順利。5.受托方未妥善保管委托方提供的房屋相關(guān)材料，造成泄露、損害或丟失。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋所有權(quán)人，將其名下的房屋過(guò)戶給受托方的當(dāng)事人。2.受托方：指接受委托，代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)事人。3.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.身份證明：指證明個(gè)人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照證明：指證明企業(yè)身份的法律文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。7.稅費(fèi)：指在房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。8.報(bào)酬：指受托方為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：委托方未提供真實(shí)、合法、有效的房屋相關(guān)材料。解決辦法：委托方應(yīng)確保提供的材料真實(shí)、合法、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)。解決辦法：委托方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問(wèn)題：委托方未按照約定支付報(bào)酬。解決辦法：受托方有權(quán)依法要求委托方支付報(bào)酬，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問(wèn)題：受托方未按照委托方的指示辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：受托方應(yīng)嚴(yán)格按照委托方的指示辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與委托方溝通。5.問(wèn)題：房屋相關(guān)材料泄露、損害或丟失。解決辦法：受托方應(yīng)妥善保管委托方提供的房屋相關(guān)材料，如有泄露、損害或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋