編號：__________2024全新空白的房屋租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋使用及維護1.6合同的生效、變更和解除第二章：租金及支付2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式2.4租金調整機制第三章：房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3驗收及問題反饋3.4房屋維修責任第四章：房屋使用及管理4.1房屋使用范圍4.2房屋愛護與保護4.3房屋變更及裝修限制4.4房屋保險第五章：租賃雙方的義務與責任5.1出租人的義務與責任5.2承租人的義務與責任5.3違約責任第六章：房屋退租及退回6.1退租條件6.2退租通知期限6.3退租時的房屋狀況要求6.4押金退還第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及適用法律第八章：其他事項8.1房屋維修及保養(yǎng)8.2房屋轉讓及繼承8.3合同的補充與修改第九章：附件9.1房屋照片及圖紙9.2租賃押金收據(jù)9.3其他重要文件第十章：租賃合同主體信息10.1出租人信息10.2承租人信息第十一章：房屋附屬設施及設備11.1附屬設施及設備清單11.2使用及維護規(guī)定第十二章：特殊情況處理12.1房屋租賃期間出現(xiàn)特殊情況12.2特殊情況處理辦法第十三章：房屋租賃合同的續(xù)約13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約通知期限13.3續(xù)約租金調整第十四章：房屋租賃合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理事項14.3合同終止后的租金退還或結算合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人：指具有房屋所有權或經(jīng)營管理權的自然人、法人和其他組織。1.1.2承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人和其他組織。1.1.3租賃房屋：指出租人出租給承租人使用的房屋及附屬設施。1.2租賃房屋的基本情況1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋面積：____________________1.2.3房屋結構：____________________1.2.4房屋現(xiàn)狀：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：____________________1.3.2租賃結束日期：____________________1.3.3租賃期限總計：____________________個月。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.4.2租金支付時間：每月的________________日。1.4.3租金支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。1.5房屋使用及維護1.5.1承租人應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。1.5.2承租人應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全。1.6合同的生效、變更和解除1.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。1.6.3合同解除后，承租人應按照合同約定退還房屋及附屬設施。第二章：租金及支付2.1租金金額2.1.1租金標準：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.1.2租金支付周期：按月支付。2.2租金支付時間2.2.1每月的________________日為租金支付日。2.3租金支付方式a)銀行轉賬b)現(xiàn)金支付c)其他方式：____________________2.4租金調整機制2.4.1租金調整周期：每________________年調整一次。2.4.2租金調整方式：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。第三章：房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付日期：____________________3.2房屋交付條件a)房屋及附屬設施完好無損b)房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生達標c)房屋相關手續(xù)齊全3.3驗收及問題反饋3.3.1承租人應在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收，并將問題以書面形式反饋給出租人。3.4房屋維修責任3.4.1出租人應負責房屋及附屬設施的正常維護和維修。3.4.2承租人因使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，應承擔維修責任。第四章：房屋使用及管理4.1房屋使用范圍4.1.1承租人只能按照合同約定的范圍使用房屋。4.2房屋愛護與保護4.2.1承租人應愛護并妥善使用房屋及附屬設施。4.3房屋變更及裝修限制4.3.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得對房屋進行改動或裝修。4.4房屋保險4.4.1承租人應按合同約定辦理房屋保險，并將保險單副本交予出租人備案。第五章：租賃雙方的義務與責任5.1出租人的義務與責任5.1.1出租人應保證房屋及附屬設施符合租賃目的。5.1.2出租人應按時交付房屋，并確保房屋的質量和安全。5.2承租人的義務與責任5.2.1承租人應按時支付租金，并按照合同約定使用房屋。5.2.2承租人第八章：附件8.1房屋照片及圖紙8.1.1房屋外景照片8.1.2房屋內(nèi)景照片8.1.3房屋結構圖紙8.2租賃押金收據(jù)8.2.1押金收據(jù)復印件8.3其他重要文件8.3.1房屋所有權證明8.3.2房屋租賃許可證第九章：租賃合同主體信息9.1出租人信息9.1.1姓名（或名稱）：____________________9.1.2聯(lián)系電話：____________________9.1.3聯(lián)系地址：____________________9.2承租人信息9.2.1姓名（或名稱）：____________________9.2.2聯(lián)系電話：____________________9.2.3聯(lián)系地址：____________________第十章：房屋附屬設施及設備10.1附屬設施及設備清單10.1.1家具清單10.1.2電器清單10.1.3其他設施清單10.2使用及維護規(guī)定10.2.1家具使用及維護規(guī)定10.2.2電器使用及維護規(guī)定10.2.3其他設施使用及維護規(guī)定第十一章：特殊情況處理11.1房屋租賃期間出現(xiàn)特殊情況11.1.1特殊情況定義11.1.2特殊情況處理流程11.2特殊情況處理辦法11.2.1特殊情況解決方案11.2.2特殊情況的責任劃分第十二章：房屋租賃合同的續(xù)約12.1續(xù)約條件12.1.1續(xù)約申請的條件12.1.2續(xù)約申請的程序12.2續(xù)約通知期限12.2.1續(xù)約通知的時間要求12.2.2續(xù)約通知的提交方式12.3續(xù)約租金調整12.3.1續(xù)約租金的調整標準12.3.2續(xù)約租金的調整程序第十三章：房屋租賃合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止的客觀條件13.1.2合同終止的主觀條件13.2合同終止后的處理事項13.2.1合同終止后的房屋退還13.2.2合同終止后的押金結算第十四章：房屋租賃合同的簽字14.1出租人簽字14.1.1出租人簽字處14.2承租人簽字14.2.1承租人簽字處____________________年____________________月____________________日出租人（簽字）：____________________承租人（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊規(guī)定1.1甲方有權在合同期內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、燃氣設備、房屋結構等。1.2甲方應確保房屋符合國家安全標準和衛(wèi)生要求，如有不符合情況，甲方應在租賃合同期內(nèi)進行整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入乙方租賃的房屋。1.4甲方應承擔房屋租賃期間的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費等。附加條款二：乙方為主導時的特殊規(guī)定2.1乙方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。2.2乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全。2.3乙方應按時支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權按遲延支付的天數(shù)收取滯納金。2.4乙方在租賃期間不得將房屋轉租給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊規(guī)定3.1第三方中介應確保甲乙雙方的合法權益，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應的法律責任。3.2第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，如中介提供虛假信息，造成乙方損失的，中介應承擔賠償責任。3.3第三方中介收取的中介費應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)退還給乙方。3.4第三方中介在合同履行過程中提供的不當建議或行為導致乙方損失的，中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片及圖紙房屋外景照片房屋內(nèi)景照片房屋結構圖紙2.租賃押金收據(jù)3.房屋所有權證明4.房屋租賃許可證5.家具清單6.電器清單7.其他設施清單8.使用及維護規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按時交付房屋房屋及附屬設施不符合約定標準干涉乙方正常生活和工作未承擔房屋租賃期間的稅費2.乙方違約行為未按合同約定使用房屋未負責房屋的日常維護和保養(yǎng)延遲支付租金未經(jīng)甲方同意轉租房屋3.第三方中介違約行為提供虛假房屋信息未確保甲乙雙方合法權益未按時退還中介費提供不當建議或行為導致乙方損失三、法律名詞及解釋：1.出租人：具有房屋所有權或經(jīng)營管理權的自然人、法人和其他組織。2.承租人：租賃房屋并支付租金的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.違約行為：違反合同約定的一方所采取的行為。6.滯納金：因違約行為導致的逾期支付所產(chǎn)生的違約金。7.轉租：承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將租賃房屋轉租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與驗收問題解決辦法：雙方共同進行房屋交付驗收，記錄存在的問題并及時溝通解決。2.租金支付問題