單元房買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋的建筑物面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款收據(jù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其使用說(shuō)明交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，若存在任何與房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)、租賃合同等，甲方應(yīng)提前告知乙方，并負(fù)責(zé)解決。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，辦理與房屋買賣有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2若因政策調(diào)整、政府規(guī)劃等原因?qū)е路课葙I賣不能完成的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，視為違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在債權(quán)債務(wù)、租賃合同等情況的，視為違約。4.乙方未按照約定使用房屋或未按照約定維護(hù)房屋的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.單元房：指具有獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間、臥室等生活設(shè)施的住宅。2.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.定金：指乙方為了表明購(gòu)買誠(chéng)意而支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或辦理過(guò)戶手續(xù)，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付房款，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，如乙方不同意承擔(dān)，可以與甲方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：房屋交付時(shí)設(shè)施設(shè)備缺失或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)齊缺失的設(shè)施設(shè)備，若甲方不履行，乙方可以與甲方協(xié)商解決。五、