房屋租賃解除協(xié)議評(píng)論合同編號(hào)：__________房屋租賃解除協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于：1.甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的一切合法權(quán)益。3.雙方基于原租賃合同的約定，現(xiàn)就解除原租賃合同達(dá)成一致。第一條解除合同的條款1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自本協(xié)議生效之日起解除。1.2本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)停止使用和占用房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。1.3本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向甲方支付解約違約金。第二條解除后的權(quán)利和義務(wù)2.1解除合同后，甲方不再享有原租賃合同約定的租賃權(quán)，乙方不再享有原租賃合同約定的使用權(quán)。2.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)原租賃合同約定的違約責(zé)任。2.3解除合同后，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.4解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋交還手續(xù)。第三條保密條款3.1雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過(guò)程，除依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的外，對(duì)雙方具有保密性。3.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第四條法律適用和爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第五條其他條款5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.身份證明文件4.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證5.房屋交還手續(xù)確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照原租賃合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按照原租賃合同約定使用和占用房屋，視為違約。3.乙方未按照本解除協(xié)議約定時(shí)間交還房屋及附屬設(shè)施，視為違約。4.乙方未按照原租賃合同約定支付解約違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的一切合法權(quán)益。2.承租方：指依據(jù)租賃合同租賃出租方房屋的當(dāng)事人。3.解除協(xié)議：指雙方協(xié)商一致，提前終止租賃合同的行為。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲交還房屋及附屬設(shè)施：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定支付延遲交還房屋的違約金，并要求乙方立即交還房屋及附屬設(shè)施。2.乙方未支付解約違約金：解決辦法：甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求乙方支付解約違約金。3.甲方未按照約定提供房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方協(xié)商一致解除租賃合同。2.租賃合同到期，雙方同意不再續(xù)約。3.