美術(shù)繪畫館租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物描述1.1甲方出租的美術(shù)繪畫館位于__________，館內(nèi)設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。1.2乙方承租該館用于__________（具體用途），不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合約的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和保管4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物安全、完整。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方不得在租賃物上擅自設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供租賃物的保險單，保險金額不得低于租賃物的評估價值。6.2乙方應(yīng)將甲方作為第一受益人，并在保險單中予以明確。6.3如乙方未按時提供保險單，甲方有權(quán)代為投保，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租金，并支付乙方__________個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方__________個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合約在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（簽字/蓋章）：__________乙方代表（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.美術(shù)繪畫館租賃合同2.租賃物設(shè)施清單3.乙方用途說明4.保險單5.甲方和乙方身份證明文件6.租賃物評估價值證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物設(shè)施缺失、損壞嚴(yán)重等。2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。3.乙方未按照約定使用和保管租賃物：包括但不限于租賃物用途變更、損壞、遺失等。4.乙方未按照約定提供保險單或者保險單不符合約定：包括但不限于保險金額不足、未將甲方列為第一受益人等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物設(shè)施損壞或缺失：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.租金支付問題：確保租金按時支付，如遇問題雙方協(xié)商解決。3.租賃物用途變更：需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.保險問題：確保保險單符合約定，如未提供或不符合約定的，甲方有權(quán)代為投保。五、所有應(yīng)用場景：1.