廠房買賣合同監(jiān)管審批合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【填寫甲方全稱，蓋章或簽字】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人姓名】【填寫乙方全稱，蓋章或簽字】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人姓名】第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方合法擁有的位于【填寫廠房地址】的廠房，包括但不限于廠房建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.2乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的標(biāo)的廠房，并支付購(gòu)買價(jià)款。第二條購(gòu)買價(jià)款2.1雙方約定標(biāo)的廠房的購(gòu)買價(jià)款為【填寫購(gòu)買價(jià)款數(shù)額】（大寫：【填寫購(gòu)買價(jià)款數(shù)額大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)買價(jià)款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起【填寫付款期限】?jī)?nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付購(gòu)買價(jià)款的【填寫付款比例】%。3.2剩余的購(gòu)買價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫付款期限】?jī)?nèi)，按照甲方的要求支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫交付期限】?jī)?nèi)，將標(biāo)的廠房交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫過戶期限】?jī)?nèi)，辦理標(biāo)的廠房的過戶手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方在合同有效期內(nèi)提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前【填寫通知期限】天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)款的【填寫違約金比例】%。6.2因甲方原因?qū)е聵?biāo)的廠房不能過戶的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)款的【填寫違約金比例】%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至標(biāo)的廠房過戶完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：【填寫甲方蓋章或簽字】乙方（蓋章或簽字）：【填寫乙方蓋章或簽字】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房土地使用權(quán)證明文件3.廠房建筑設(shè)計(jì)文件4.廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.廠房過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件6.付款憑證7.交付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房，或交付的廠房不符合約定：甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款：乙方違約。3.甲方提供的廠房信息不真實(shí)，或存在重大隱瞞：甲方違約。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)：乙方違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指甲方合法擁有的位于【填寫廠房地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)買價(jià)款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買廠房的所有權(quán)的價(jià)格。3.交付：指甲方將廠房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將廠房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲交付的原因追究違約責(zé)任。2.廠房質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在約定的質(zhì)量保證期內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)要求降低購(gòu)買價(jià)款或解除合同。3.過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。4.支付購(gòu)買價(jià)款遇到困難：解決辦法：乙方應(yīng)盡快與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。五