標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣貸款合同格式合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】乙方（買方）：【完整名稱】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】丙方（貸款銀行）：【完整名稱】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】鑒于丙方愿意為乙方提供貸款，用于購買甲方所出售的房屋；現(xiàn)各方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于【省】__________市/縣【區(qū)】__________街道【號】，房屋結(jié)構(gòu)【_______】，房屋所有權(quán)證號【__________】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【住宅】。1.3房屋的建筑面積為【_______】平方米，房屋的使用面積為【_______】平方米。1.4房屋的附屬設(shè)施包括【____________________________________】。第二條購買價(jià)款及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價(jià)款為人民幣【_______】元整（大寫：【_______】元整）。2.2乙方同意以現(xiàn)金支付定金【_______】元整（大寫：【_______】元整），在合同簽訂之日起【_______】日內(nèi)支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3除定金外，乙方應(yīng)通過丙方申請貸款，貸款額度為【_______】元整（大寫：【_______】元整），貸款期限為【_______】年（月），貸款利率按照丙方規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.4貸款申請批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照丙方的要求和期限將貸款資金支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起【_______】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常運(yùn)行；（4）房屋已辦理完畢所有過戶手續(xù)，所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方。第四條貸款條件及還款責(zé)任4.1乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，并按照丙方的要求辦理貸款手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照丙方的貸款條件和期限按時(shí)還款，并承擔(dān)還款責(zé)任。4.3若乙方未按照約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)要求乙方提前還款，并有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)的【_______】%。5.3若甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過戶部分房價(jià)的【_______】%。5.4若乙方未按照約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期還款部分貸款本息的【_______】%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【完整名稱】【簽字】【日期】乙方（買方）：【完整名稱】【簽字】【日期】丙方（貸款銀行一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.貸款申請書4.貸款批準(zhǔn)通知書5.房屋過戶申請表6.房屋過戶證明7.家具、家電清單8.房屋現(xiàn)狀照片9.貸款還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。3.乙方未按照約定時(shí)間還款，認(rèn)定違約。4.各方未按照約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.貸款：指買方通過金融機(jī)構(gòu)申請，用于支付房屋購買價(jià)款的資金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成房屋交付，并向乙方支付逾期交付違約金。2.問題：甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成過戶手續(xù)，并向乙方支付逾期過戶違約金。3.問題：乙方未能按照約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快還款，并向甲方支付逾期還款違約金。4.問題：貸款申請未獲批準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)重新提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，重新申請貸