兄弟房子確權(quán)合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方是房屋的實(shí)際建造者和所有權(quán)人，擁有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，且乙方為甲方的親兄弟，具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，本著兄弟間團(tuán)結(jié)、和睦、公平、互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方自愿以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，作為對價(jià)，購買甲方名下的房屋所有權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：__________。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備完好，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清理干凈；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件已準(zhǔn)備好，以便辦理過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)不存在任何瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記不能辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)利息。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，確保合同的合法性、有效性。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后自動(dòng)失效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________第三方主體（監(jiān)管方）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方是房屋的實(shí)際建造者和所有權(quán)人，擁有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，且乙方為甲方的親兄弟，具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，本著兄弟間團(tuán)結(jié)、和睦、公平、互利的原則，為確保甲方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并引入第三方主體作為監(jiān)管方，就甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1第三方主體為__________，具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)對甲方權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保障。1.2第三方主體應(yīng)公正、中立地履行監(jiān)管職責(zé)，確保甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中得到充分保護(hù)。二、房屋基本情況2.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。2.3甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方自愿以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，作為對價(jià)，購買甲方名下的房屋所有權(quán)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：__________。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、第三方主體的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方主體應(yīng)監(jiān)督乙方按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，第三方主體有權(quán)督促乙方履行合同義務(wù)。4.2第三方主體應(yīng)確保甲方在房屋交付過程中，房屋符合本合同約定的條件。4.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受損害。4.4第三方主體應(yīng)在合同有效期內(nèi)，對甲方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方享有充分的權(quán)益。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如逾期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。5.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照約定進(jìn)行維護(hù)和管理，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方在合同有效期內(nèi)，不得以任何理由要求降低轉(zhuǎn)讓價(jià)格或解除合同。六、甲方的主導(dǎo)權(quán)益6.1甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求第三方主體履行監(jiān)管職責(zé)，確保甲方權(quán)益得到保障。6.2甲方在房屋交付過程中，有權(quán)要求乙方按照約定條件接收房屋。6.3甲方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求第三方主體協(xié)助，確保權(quán)益不受損害。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后自動(dòng)失效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方主體（監(jiān)管方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)通過引入第三方主體作為監(jiān)管方，本合同旨在確保甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中得到充分保護(hù)，同時(shí)增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款。乙方在合同中承擔(dān)了違約及限制條款，以保障甲方的權(quán)益。第三方主體的介入，使得甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中有了更多的保障，可以更好地維護(hù)自身的權(quán)益。合同的有效期為____年，期滿后自動(dòng)失效。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________第三方主體（監(jiān)管方）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方是房屋的實(shí)際建造者和所有權(quán)人，擁有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，且乙方為甲方的親兄弟，具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，本著兄弟間團(tuán)結(jié)、和睦、公平、互利的原則，為確保乙方權(quán)益得到充分保障，甲方同意引入第三方主體作為監(jiān)管方，就甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1第三方主體為__________，具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)對乙方權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保障。1.2第三方主體應(yīng)公正、中立地履行監(jiān)管職責(zé)，確保乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中得到充分保護(hù)。二、房屋基本情況2.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。2.3甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方自愿以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，作為對價(jià)，購買甲方名下的房屋所有權(quán)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：__________。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求第三方主體履行監(jiān)管職責(zé)，確保乙方權(quán)益得到保障。4.2乙方在房屋交付過程中，有權(quán)要求甲方按照約定條件交付房屋。4.3乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求第三方主體協(xié)助，確保權(quán)益不受損害。4.4乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，對甲方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方享有充分的權(quán)益。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如逾期交付房屋，應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日利率×房屋總價(jià)。5.2甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3甲方在合同有效期內(nèi)，不得以任何理由要求降低轉(zhuǎn)讓價(jià)格或解除合同。六、第三方主體的責(zé)權(quán)利6.1第三方主體應(yīng)監(jiān)督甲方按照約定時(shí)間交付房屋，如甲方逾期交付，第三方主體有權(quán)督促甲方履行合同義務(wù)。6.2第三方主體應(yīng)確保乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，甲方符合本合同約定的條件。6.3第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受損害。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后自動(dòng)失效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方主體（監(jiān)管方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件