2024房屋產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議書合同編號：__________房屋產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議書甲方（出資方）：__________身份證號：__________乙方（代持方）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于__________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號為__________。1.2房屋面積為__________平方米。1.3房屋用途為__________。1.4甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制條件。二、代持事項2.1甲方同意將上述房屋的產(chǎn)權(quán)暫時登記在乙方名下，乙方作為代持人，代甲方持有房屋產(chǎn)權(quán)。2.2乙方應(yīng)妥善保管有關(guān)房屋的權(quán)屬證明文件，并確保房屋權(quán)屬證明文件的完整、真實、有效。2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處置房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。2.4甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。過戶費用由甲方承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3）甲方應(yīng)按約定向乙方支付代持期間的房屋相關(guān)費用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)1）乙方應(yīng)妥善保管房屋權(quán)屬證明文件，并確保其真實、有效。2）乙方不得未經(jīng)甲方書面同意處置房屋。3）乙方應(yīng)按約定配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。四、協(xié)議的變更和終止4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。4.2在下列情況下，本協(xié)議終止：1）甲方按約定將房屋過戶至乙方名下。2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3）法律規(guī)定本協(xié)議應(yīng)終止的其他情形。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書

2.甲方的身份證復(fù)印件

3.乙方的身份證復(fù)印件

4.房屋權(quán)屬證明文件

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋相關(guān)費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自處置房屋，視為違約。

3.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制條件，視為違約。

4.乙方未妥善保管房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致文件丟失、損壞或無效，視為違約。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：雙方協(xié)商延期過戶，或甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.問題：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自處置房屋。

解決辦法：乙方立即停止處置行為，雙方協(xié)商處理，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

3.問題：甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制條件。

解決辦法：甲方負(fù)責(zé)解決上述問題，直至房屋可以順利進(jìn)行過戶。

4.問題：乙方未妥善保管房屋權(quán)屬證明文件。

解決辦法：乙方應(yīng)及時補辦相關(guān)文件，承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用，若導(dǎo)致?lián)p失，乙方還需賠償甲方損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為外籍人士或港澳臺人士，在我國購買房屋，需將房屋產(chǎn)權(quán)暫時登記在乙方名下。

2.甲方由于法律限制或其他原因，無法直接持有房屋產(chǎn)權(quán)，需將房屋產(chǎn)權(quán)暫時登記在乙方名下。

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