2024版底商租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的底商物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的底商物業(yè)，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的底商物業(yè)位于__________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租甲方的底商物業(yè)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照約定的用途使用底商物業(yè)，不得擅自改變使用性質(zhì)。3.2乙方的經(jīng)營范圍為__________，如乙方需擴(kuò)大經(jīng)營范圍，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證底商物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、通風(fēng)、采光等。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)底商物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途和經(jīng)營范圍使用底商物業(yè)，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)底商物業(yè)的正常使用。5.3乙方不得在底商物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租賃期內(nèi)剩余租金的__%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供底商物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.底商物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍資質(zhì)證明3.租賃合同書面通知4.變更或解除合同的書面協(xié)議5.違約金支付證明6.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供底商物業(yè)。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)或收取未約定費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方擅自改變底商物業(yè)使用性質(zhì)或經(jīng)營范圍。5.乙方在底商物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方及他人合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有底商物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃底商物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的底商物業(yè)使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.底商物業(yè)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理交付時(shí)間，并予以履行。2.租金支付糾紛：解決辦法：查看合同條款，按照約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。如有糾紛，可通過協(xié)商或訴訟解決。3.物業(yè)維修責(zé)任爭(zhēng)議：解決辦法：查看合同條款，明確雙方維修責(zé)任。如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。4.經(jīng)營范圍變更未經(jīng)同意：解決辦法：乙方在進(jìn)行經(jīng)營范圍變更時(shí)，應(yīng)提前征得甲方書面同意。如不同意，雙方協(xié)商解決。5.合同變更或解除爭(zhēng)議：解決辦法：查看合同條款，按照約定的變更或解除方式進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.