2024物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息1.2轉(zhuǎn)讓方地址：__________1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：__________二、受讓方信息2.2受讓方地址：__________2.3受讓方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________2.4受讓方聯(lián)系方式：__________三、物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：__________3.2物業(yè)面積：__________平方米3.3物業(yè)用途：__________3.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式如下：4.2.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。五、物業(yè)交付及交付時(shí)間5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后______日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。5.2物業(yè)交付的條件如下：5.2.1物業(yè)應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。5.2.2甲方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)證件、資料交付給乙方。六、物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1乙方自本協(xié)議簽署之日起，享有物業(yè)使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。七、合同的履行、變更和解除7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。7.2本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。九、爭議解決9.1本協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻

3.物業(yè)相關(guān)證件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）

4.甲方公司章程或法定代表人身份證明

5.乙方公司章程或法定代表人身份證明

6.定金收據(jù)

7.物業(yè)交付確認(rèn)書

8.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明

9.物業(yè)使用過程中的費(fèi)用支付憑證

10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將物業(yè)交付給乙方，或交付的物業(yè)不符合約定現(xiàn)狀。

2.甲方未按約定將物業(yè)相關(guān)證件、資料交付給乙方。

3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.乙方未按約定承擔(dān)物業(yè)使用過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。

5.任何一方違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無效或可撤銷。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

2.定金：指乙方為保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額的錢。

3.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付物業(yè)：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，并有權(quán)要求解除合同。

2.物業(yè)交付不符合約定現(xiàn)狀：乙方有權(quán)拒絕接收物業(yè)，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至約定現(xiàn)狀。

3.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，并有權(quán)要求解除合同。

4.乙方未承擔(dān)物業(yè)使用過程中的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓價(jià)格中扣除。

5.遇到法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無效或可撤銷：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理，并可協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

2.開發(fā)商將新建物業(yè)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓