高鐵零部件生產(chǎn)基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的高鐵零部件生產(chǎn)基地租賃給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃資產(chǎn)及租賃期限（詳細(xì)列出租賃資產(chǎn)的具體范圍和數(shù)量）1.2租賃期限為____年，自租賃開始之日起計算。租賃期滿后，乙方有權(quán)按照雙方約定的條件續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金的期限為支付日前的____個工作日。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供等值的發(fā)票。第三條租賃用途及保管3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變租賃資產(chǎn)的用途，不得將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃資產(chǎn)，確保租賃資產(chǎn)的安全完整，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條維修及保養(yǎng)4.1在租賃期限內(nèi)，租賃資產(chǎn)的正常維護和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃資產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付租金的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.高鐵零部件生產(chǎn)基地租賃合同2.租賃資產(chǎn)清單3.租賃合同續(xù)租條件協(xié)議4.租賃資產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議5.租金支付證明文件6.租賃合同解除協(xié)議7.法律意見書8.租賃合同爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方擅自改變租賃資產(chǎn)的用途3.乙方未妥善保管租賃資產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p壞或丟失4.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)5.甲方未按約定進行租賃資產(chǎn)的維護和保養(yǎng)6.雙方未能書面協(xié)商一致解除或變更合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方資產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃資產(chǎn)：指出租方向承租方提供的用于租賃的財產(chǎn)。4.租金：指承租方向出租方支付的用于使用租賃資產(chǎn)的對價。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金解決辦法：甲方可以書面通知乙方支付租金，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變租賃資產(chǎn)用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃資產(chǎn)原用途，并要求乙方支付違約金。3.租賃資產(chǎn)損壞或丟失解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用。4.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃資產(chǎn)，并有權(quán)解除合同。5.合同爭議解決解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.高鐵零部件生產(chǎn)企業(yè)需要租賃生產(chǎn)基地進行生產(chǎn)。2.高鐵零部件生產(chǎn)企業(yè)與生產(chǎn)基地所有者之間就租賃事宜進行協(xié)商。3.高鐵零部件生