期房過戶合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的期房過戶給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋性質(zhì)：期房。1.3房屋面積：__________平方米。1.4房屋所有權(quán)證號：__________。1.5房屋預(yù)告登記號：__________。二、過戶事項2.1甲方同意將其名下的上述房屋過戶給乙方，乙方愿意接受該房屋。2.2過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方共同承擔(dān)。具體費用雙方協(xié)商解決。2.3過戶過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證明材料。2.4過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。三、付款方式及金額3.1乙方同意以人民幣（大寫：__________元整）作為購房款，分三次支付給甲方。3.2首付款為購房款的__________%，計人民幣（大寫：__________元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。3.3剩余款項（購房款-首付款）為__________%，計人民幣（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。3.4尾款為購房款的__________%，計人民幣（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于房屋過戶完成后支付給甲方。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋符合規(guī)劃審批要求，具備驗收條件；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，無重大質(zhì)量問題；（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)在交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護、管理和使用責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋預(yù)告登記復(fù)印件3.購房款支付憑證復(fù)印件4.房屋過戶相關(guān)手續(xù)材料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的期房過戶給乙方事宜，達成如下協(xié)議，并引入擔(dān)保方作為第三方主體，以保障甲方權(quán)益：一、房屋基本信息二、過戶事項三、付款方式及金額四、交付及驗收五、甲方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付購房款。如乙方延遲支付，應(yīng)向甲方支付延遲付款違約金，違約金為本合同購房款的__________%。5.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方對乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。擔(dān)保方應(yīng)無條件地履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。5.3如乙方延遲支付購房款超過規(guī)定期限，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同解除違約金，違約金為本合同購房款的__________%。六、違約責(zé)任及限制條款6.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。6.2乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方在合同履行過程中，不得將房屋進行抵押、出租或其他形式的權(quán)利限制，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、第三方主體權(quán)益及責(zé)任7.1擔(dān)保方作為第三方主體，應(yīng)對乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。7.2擔(dān)保方在乙方延遲支付購房款時，應(yīng)無條件地履行擔(dān)保責(zé)任，履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。7.3擔(dān)保方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得干預(yù)甲乙雙方的正常履行合同行為。八、爭議解決九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋預(yù)告登記復(fù)印件3.購房款支付憑證復(fù)印件4.擔(dān)保方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件第三方主體介入的意義和目的：第三方主體（擔(dān)保方）的介入，旨在為甲方提供更加有力的權(quán)益保障，確保甲方在房屋過戶過程中能夠順利履行合同，避免因乙方違約而導(dǎo)致的損失。擔(dān)保方的介入，可以增加甲方對乙方履行合同的信心，降低合同履行風(fēng)險，從而保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣方，引入擔(dān)保方作為第三方主體，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定嚴格的違約責(zé)任及限制條款，使乙方在履行合同過程中遵循約定，確保房屋過戶的順利進行。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和利益，以及設(shè)定乙方的違約責(zé)任，使合同履行更加公平、公正，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“監(jiān)管方”）鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其名下的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，并引入監(jiān)管方作為第三方主體以確保交易的安全和順利進行，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息二、購買事項2.1乙方同意購買甲方名下的上述房屋，并向甲方支付購房款。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付購房款。如乙方延遲支付，應(yīng)向甲方支付延遲付款違約金，違約金為本合同購房款的__________%。三、甲方權(quán)益限制3.1甲方在房屋過戶前，不得將房屋進行抵押、出租或其他形式的權(quán)利限制，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方應(yīng)保證房屋符合規(guī)劃審批要求，具備驗收條件，否則乙方有權(quán)拒絕接收房屋。四、乙方權(quán)益保障4.1監(jiān)管方作為第三方主體，應(yīng)對甲方的履行義務(wù)提供監(jiān)管，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。4.2乙方在支付購房款后，有權(quán)要求監(jiān)管方對購房款進行保管，直至房屋過戶完成。4.3如甲方延遲履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的__________%。五、違約責(zé)任及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。5.2甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求監(jiān)管方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、第三方主體權(quán)益及責(zé)任6.1監(jiān)管方作為第三方主體，應(yīng)對甲方的履行義務(wù)提供監(jiān)管，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。6.2監(jiān)管方在甲方延遲履行過戶手續(xù)時，應(yīng)無條件地履行監(jiān)管責(zé)任，履行監(jiān)管責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。七、爭議解決八、其他約定乙方（買方）：__________甲方（賣方）：__________第三方主體：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋預(yù)告登記復(fù)印件3.購房款支付憑證復(fù)印件4.監(jiān)管方監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買方，引入監(jiān)管方作為第三方主體，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定嚴格的違約責(zé)任及限制條款，使甲方在履行合同過程中遵循約定，確保房屋購買的順利進行。在此基礎(chǔ)上，乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙