抵押借款合同樣本2024年通用合同編號(hào)：__________抵押借款合同法定名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________法定名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________為確保甲方按時(shí)償還借款本息，甲方同意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意向甲方提供貸款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和還款期限1.1乙方同意向甲方貸款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），用于甲方解決短期流動(dòng)資金需求。1.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還貸款本息。1.3貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款年利率為____%，按月計(jì)息，利息每月支付一次。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式按月償還貸款利息。2.3貸款本金及一個(gè)月利息應(yīng)在貸款到期日一次性償還。第三條抵押物3.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。如因抵押物權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金、利息、違約金等費(fèi)用。如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取相應(yīng)措施。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。5.2甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。5.3乙方未按照約定按時(shí)支付貸款利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期利息×日違約金利率。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件

3.雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件

4.貸款用途證明文件

5.抵押物評(píng)估報(bào)告

6.還款計(jì)劃表

7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息

2.甲方未按約定用途使用貸款

3.乙方未按約定按時(shí)支付貸款利息

4.抵押物價(jià)值發(fā)生變化，甲方未及時(shí)通知乙方并采取相應(yīng)措施

5.甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損

6.雙方未經(jīng)協(xié)商單方面變更或解除合同三、法律名詞及解釋：

1.抵押借款合同：指借款方為獲得貸款，將其名下財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向貸款方提供擔(dān)保的借款協(xié)議。

2.貸款本息：指貸款本金及其產(chǎn)生的利息。

3.還款計(jì)劃：指借款方按照約定的時(shí)間和金額向貸款方償還貸款本息的計(jì)劃。

4.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。

5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方房產(chǎn)證原件丟失怎么辦？

解決辦法：重新辦理房產(chǎn)證并提交復(fù)印件。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本丟失怎么辦？

解決辦法：補(bǔ)辦營業(yè)執(zhí)照副本并提交復(fù)印件。

3.雙方授權(quán)代表離職怎么辦？

解決辦法：重新指定授權(quán)代表并簽署授權(quán)書。

4.貸款用途不符合約定怎么辦？

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整貸款用途，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

5.抵押物價(jià)值下降，如何保障乙方權(quán)益？

解決辦法：甲方應(yīng)定期提供抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，必要時(shí)雙方可協(xié)商增加抵押物或調(diào)整貸款額度。五、所有應(yīng)用