2024版房地產(chǎn)借款抵押合同范本通用合同編號：__________合同雙方：【甲方信息】【乙方信息】鑒于乙方需要購買（或開發(fā)）房地產(chǎn)項目，并希望以該房地產(chǎn)項目作為抵押物向甲方申請貸款，甲方同意在滿足特定條件下向乙方提供貸款。為保證雙方的權益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供總金額為【貸款金額】的貸款，用于【貸款用途】。1.2乙方應確保貸款資金用于約定的用途，并按期支付貸款本金及利息。第二條貸款期限2.1貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長貸款期限。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率為【年利率】，按年計息，每年支付一次。3.2乙方應按約定的還款計劃逐期償還貸款本金及利息。3.3還款方式為：【還款方式】，如等額本息、等額本金等。第四條抵押物4.1乙方將其名下的【抵押物描述】作為本貸款的抵押物，抵押物價值應不低于貸款金額。4.2甲方有權在乙方未按約定還款時，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。第五條合同的變更與終止5.1雙方同意，合同的有效期為【合同有效期】。5.2在合同有效期內(nèi)，如一方需變更或終止合同，應提前【提前通知時間】通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款或未按期償還貸款本金及利息的，應支付違約金，違約金為未償還貸款本金及利息的【違約金比例】。6.2甲方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定條件提供貸款的，應支付違約金，違約金為貸款金額的【違約金比例】。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法活動。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明2.貸款申請人的身份證明3.貸款用途證明文件4.抵押物的評估報告5.合同雙方的公司章程或其他組織形式證明文件6.合同雙方的經(jīng)營許可證明文件7.合同雙方的土地使用權證或房產(chǎn)證8.其他與貸款和抵押有關的協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用貸款或未按期償還貸款本金及利息2.乙方提供的抵押物價值低于貸款金額3.甲方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定條件提供貸款4.甲方未履行合同約定的義務5.乙方未按約定用途使用貸款或未按期償還貸款本金及利息的情況認定6.甲方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定條件提供貸款的情況認定三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款資金的金融機構。2.借款方：指向貸款方申請貸款并承諾還款的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其擁有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設定為抵押的財產(chǎn)。4.貸款金額：指借款方向貸款方申請的貸款總額。5.貸款期限：指貸款方同意向借款方提供貸款的期限。6.貸款利率：指借款方應支付給貸款方的利息比率。7.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金。2.問題：乙方未按期償還貸款本金及利息解決辦法：甲方有權宣布貸款立即到期，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并支付違約金。3.問題：甲方未按約定時間發(fā)放貸款解決辦法：甲方應立即發(fā)放貸款，并向乙方支付違約金。4.問題：抵押物價值低于貸款金額解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)提供價值相當?shù)牡盅何?，否則甲方有權提前終止合同。五、所有應用場景