房地產(chǎn)分銷合同范文2024年通用合同編號：__________鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)項目的獨家銷售權，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)分銷商，愿意為甲方提供分銷服務，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方在房地產(chǎn)分銷過程中所涉及的權利、義務等事項達成如下協(xié)議：一、合作項目1.2乙方向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為合作誠意金，自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付完畢。二、分銷權益2.1乙方在甲方授權范圍內(nèi)，有權以自己的名義對外進行銷售、推廣和宣傳，并享受分銷收益。2.2乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成項目的銷售目標，并按照實際銷售情況向甲方支付分銷費用。2.3乙方應在甲方授權的銷售區(qū)域內(nèi)進行銷售活動，不得擅自擴大銷售范圍或跨區(qū)域銷售。三、分銷期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。3.2在分銷期限內(nèi)，乙方未能完成甲方設定的銷售目標的，甲方有權提前終止本合同。3.3本合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、分銷價格及支付方式4.1乙方向甲方購買物業(yè)的價格為人民幣【】元/平方米（大寫：【】元/平方米），具體價格按照甲方公布的銷售價格執(zhí)行。4.2乙方應在簽署《房屋買賣合同》之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的【】%。4.3乙方支付購房款后，甲方應按照約定向乙方提供相應的物業(yè)。五、乙方的義務5.1乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成項目的銷售目標，并確保銷售活動的順利進行。5.2乙方應在甲方授權的銷售區(qū)域內(nèi)進行銷售活動，不得擅自擴大銷售范圍或跨區(qū)域銷售。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為，包括但不限于虛假宣傳、不正當競爭等。六、甲方的義務6.1甲方應按照約定向乙方提供物業(yè)，并保證物業(yè)的質(zhì)量、合規(guī)性。6.2甲方應協(xié)助乙方完成銷售活動，提供必要的銷售支持，包括但不限于銷售培訓、資料支持等。6.3甲方應按照約定時間向乙方支付分銷收益。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定時間向乙方支付分銷收益的，應按照應付金額的【】%支付違約金。7.3乙方未按約定時間支付購房款的，應按照應付款金額的【】%支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方授權書

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.物業(yè)宣傳資料

4.房屋買賣合同模板

5.分銷收益計算公式

6.銷售業(yè)績報告

7.違約金計算公式

8.訴訟保全申請書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間向乙方支付分銷收益，認定為本合同違約行為。

2.乙方未按約定時間支付購房款，認定為本合同違約行為。

3.乙方擅自擴大銷售范圍或跨區(qū)域銷售，認定為本合同違約行為。

4.乙方從事虛假宣傳、不正當競爭等違法行為，認定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)分銷合同：指甲方授權乙方在其授權范圍內(nèi)銷售物業(yè)，乙方按約定向甲方支付分銷收益的合同。

2.分銷商：指在甲方授權范圍內(nèi)，有權以自己的名義對外進行銷售、推廣和宣傳的乙方。

3.購房款：指乙方購買甲方物業(yè)應支付的款項。

4.違約金：指一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

5.訴訟保全：指在爭議解決過程中，為保護雙方合法權益，對涉案財產(chǎn)采取的保全措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付分銷收益。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方支付應付收益。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。

解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付購房款，如乙方仍不支付，甲方有權終止合同，并依法追究乙方的違約責任。3.問題：乙方擅自擴大銷售范圍或跨區(qū)域銷售。

解決辦法：甲方應及時制止乙方違約行為，并要求乙方立即改正。如乙方不改正，甲方有權終止合同，并依法追究乙方的違約責任。4.問題：乙方從事虛假宣傳、不正當競爭等違法行為。

解決辦法：甲方應及時制止乙方違法行為，并要求乙方立即改正。如乙方不改正，甲方有權終止合同，并依法追究乙方的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有物業(yè)銷售權。

2.乙方為專業(yè)房地產(chǎn)分銷商，愿意為甲方提供分