鄭東新區(qū)房管局抵押合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：鄭東新區(qū)房管局地址：鄭東新區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X法定代表人：X乙方（抵押權(quán)人）：X銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X法定代表人：X第一條抵押物的描述1.1抵押物位于鄭東新區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：，房屋面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，建筑用途：住宅。1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全的處分權(quán)。第二條抵押物的抵押范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押物僅作為甲方向乙方申請(qǐng)主合同的擔(dān)保，抵押范圍包括但不限于主合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2甲方同意，在主合同履行期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他處分。第三條抵押物的價(jià)值與評(píng)估3.1甲方同意，在簽訂本合同之日起30日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按主合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。4.2乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法通知甲方，并給予甲方必要的陳述和申辯機(jī)會(huì)。4.3抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下的債務(wù)，剩余部分歸還甲方。第五條合同的變更和解除5.1在主合同履行期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。5.2甲方未按主合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。第六條保密條款6.1甲乙雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同履行期限屆滿之日終止。甲方（抵押人）：鄭東新區(qū)房管局乙方（抵押權(quán)人）：X銀行簽訂日期：2024年一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.借款申請(qǐng)合同復(fù)印件4.抵押物清單5.授權(quán)書（如有）6.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按主合同約定履行還款義務(wù)，包括但不限于逾期還款、未還款。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物。3.甲方未按約定時(shí)間和方式向乙方提供抵押物相關(guān)信息。4.乙方未按約定時(shí)間和方式履行貸款義務(wù)。5.乙方未按約定行使抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指擁有抵押物并同意將其抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受債務(wù)人抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人為了擔(dān)保債務(wù)，將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。4.主合同：指?jìng)鶆?wù)人與債權(quán)人簽訂的借款合同。5.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行債務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定向債權(quán)人支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法行使抵押權(quán)，要求甲方履行還款義務(wù)，或通過(guò)協(xié)商解決。2.甲方未按約定提供抵押物信息：乙方可以要求甲方及時(shí)提供相關(guān)信息，或依據(jù)合同約定追究甲方責(zé)任。3.乙方未按約定履行貸款義務(wù)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，或依據(jù)合同約定追究乙方責(zé)任。4.乙方未按約定行使抵押權(quán)：甲方可以要求乙方依法行使抵押權(quán)，或通過(guò)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方申請(qǐng)貸款，以抵押物作為擔(dān)保。2