烘焙店租賃合約樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于____________________的店鋪出租給乙方使用。1.2店鋪的面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合約的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)及店鋪所在地的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法、違規(guī)、有損店鋪聲譽(yù)的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范進(jìn)行操作，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店鋪在租賃期間具備適宜的經(jīng)營(yíng)條件，如水、電、燃?xì)獾裙?yīng)正常。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生及秩序。5.3租賃期間，如店鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，甲方應(yīng)依法及時(shí)調(diào)整本合約。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合約的約定支付租金，并遵守店鋪所在地的法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致的虧損，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3租賃期間，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方立即遷離店鋪。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合約在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.烘焙店租賃合約2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店鋪所有權(quán)證明文件5.店鋪使用權(quán)證明文件6.店鋪設(shè)施設(shè)備清單7.店鋪物業(yè)管理規(guī)定8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證店鋪在租賃期間具備適宜的經(jīng)營(yíng)條件，如水、電、燃?xì)獾裙?yīng)不正常。2.甲方未能負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，導(dǎo)致店鋪的安全、衛(wèi)生及秩序出現(xiàn)問題。3.甲方未能依法及時(shí)調(diào)整本合約，以適應(yīng)法律法規(guī)的變化。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、有損店鋪聲譽(yù)的活動(dòng)。6.乙方未經(jīng)甲方同意將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方需要支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的問題，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代設(shè)施。2.如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)解除合約if乙方逾期未支付超過(guò)一個(gè)月。3.如果乙方轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)立即解除合約，并要求乙方遷離店鋪。4.如甲方未能履行其合約義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。5.如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向店鋪所在地的人民法院提